賃貸生活研究所
賃貸の更新希望していますが保障会社の加入は拒否したいです・・・。
投稿者
まさちゃん
地域
埼玉 川口
【回答数 2 件】 NO.124052803
14年間賃貸している物件の更新で、今回、賃貸保障に加入するよう下記のように記載されていました。

【ご契約者様の皆様には、順次賃貸保障会社にご加入頂いておりますので、今回の更新時よりご加入くださいますよう何卒よろしくお願い申し上げます。】
更新希望ですが、保障会社の加入は拒否したいです。可能でしょうか?
14年前の賃貸契約時に賃貸保障への加入義務などは記載されていません。
連帯保証人は付けています。

三年前に契約時の家主が物件を売却したため、契約時とは家主が変わっています。また、その際に管理会社も変更されていますが、管理会社の社長が家主となっています(現家主=現不動産屋社長)。

更新案内には賃貸保障会社加入をしても連帯保証人も必要とあります。

前回(2年前の更新時)更新時も更新料の事で不満がありました。
家主が変わって、更新手続き費用が高くなしました。家主が変わっても、賃貸契約書は引き継がれると思っていましたので、家賃が据え置きなのに更新料が上がっている旨を伝えると、更新手数料で上乗せをされました。
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A.回答
お客様には(適格な)連帯保証人もいらっしゃるということですので、保証会社加入は拒否できると思います。
どうしても貸主側が加入を希望するのでしたら、保証料を貸主負担で応じるということでは いかがでしょうか。
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A.回答
先日、こちらのサイトでご相談させていただいたところ、山京ビル株式会社様にご回答をいただき感謝いたします。
今回の更新は無事こちらの希望通りとなりました。
大変遅くなりましたが、有難うございました。

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