賃貸物件の契約解除の返金について

投稿者

toshi

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【回答数 2 件】 NO.124070702

今月7月6日に契約したマンションですが
ベランダに水道蛇口がなく室内にも洗濯機置き場が
ありません　マンションの階下にコインランドリーらしき
ものがあり有料です
その内容は軽くきいていたのですが実際みたら
とても気になって頭から離れずまだ入居前で鍵もいただいてないので契約解除して他の物件をさがしたいのですが
契約時に支払った礼金敷金火災保険　保証会社の保証料
不動産屋への仲介手数料等のうち返還されるのはどの部分ですか？
ちなみに入居契約日は11日後の20日です

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Ａ．回答

契約前の重要事項説明書や契約書には、洗濯機置場が無いことが記載されておりましたか？
お客様が認識して契約をして気が変わったということでしたら、契約書に則った解約手続きを行うことになります。
そうでない場合は、契約前に状態を戻す（原状回復）ことが一般的です。すなわち支払った分は全て返還されるべきでしょう。

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Ａ．回答

ハッキリ申し上げて手付放棄で契約は解除できます。
礼金は戻りません。
総て承知の上で記名捺印を本人の意思でしているからです。
敷金+前家賃は戻る可能性が有ります。
契約解除するならば今日にでも一身上の都合で田舎に帰る事に成りました等の事由を付け加え解除を申し入れt下さい。
不動産屋さんが閉店になってるのでしたら営業担当等の名刺からFAX番号を確認し、書面で契約解呪通知の冠で事由を付け足して必ず今日中におくつて下さい。
明日には戻るお金が判明します。
そこで納得できない数字が提示されたら再度ご相談ください。

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