賃貸生活研究所
仲介会社を通して賃貸契約するはずが管理会社とやりとりすることに・・・。
投稿者
yutaboo
地域
東京都 中野区
【回答数 2 件】 NO.124072701
この度、自宅の近くの物件に引っ越すのに、近所の仲介会社を通して賃貸物件を契約することになっています。
いざ契約となったときになって、これ以上、私たちには何もできないので、契約は池袋の管理会社さんへ行って書類などをやりとりすよう言われました。

たしかに契約相手が管理会社になるのは当然だと思うのですが、だとしたら部屋を探して見せるだけの会社に手数料を払うのがどうも納得がいかずにおります。
そのうえ、プロバイダー会社に勝手に連絡先情報を渡され、いきなり電話もかかってきました。
仲介会社という立場を利用した、とても勝手なやり方だと思ってしまいました。

これは通常の流れなのでしょうか。
もし、仲介会社としてあるまじき行為をしているのであれば、契約はなしにしようと思っています。
 関連キーワード
 ★ この内容に関連した記事
契約書を交わす前に、振り込み要求って…
今の収入で入居審査が通過するか心配です…
賃貸契約における貸主の「義務」はありますか?
賃貸の更新時に仲介手数料を請求されました
知らない間に管理会社が変わっていました…
A.回答
本件は、お客様がおっしゃる仲介会社だけでなく、管理会社も仲介業者となるはずです。
そのため、重要事項説明や契約締結業務は共同責任でどちらが行っても良いのですが、
貸主側にいる仲介業者(本件の管理会社)の方が契約書のフォーマットや物件に詳しいことから 管理会社が行うのだと思います。
あくまでも”共同責任”のため、仲介料は支払わねばならないとご理解ください。
また、プロバイダーへの情報漏えいは別問題ですので、お客様に実害があれば、損害賠償請求をご検討なさってください。
山京ビル株式会社
東京都千代田区富士見2丁目4番9号
TEL 03-3263-8670 FAX 03-3263-8677
豊富なデータと確かなノウハウを生かし、お客様のあらゆる不動産ニーズにお応えします!
  山京ビル株式会社の他の相談回答を見る! 

関連ワード

A.回答
仲介会社として、お部屋をご紹介・ご案内して契約手続きから管理会社に引き継ぐというのは通常の流れです。
しかし、本人の連絡先等を承諾なく、プロバイダー会社等に渡すのは仲介会社というよりも企業として問題がございます。
お部屋を気に入っているのであれば、契約をなしにするのではなく管理会社と直接、契約手続きを進めて、手数料についてだけ仲介会社へお話されてみてはいかがでしょうか?
(株)アメニシティ
東京都板橋区大山金井町47番11号 1F-A
TEL 03-5917-4533 FAX 03-3959-7661
地域社会の繁栄と、住まい探しのスペシャリストとして貢献して参ります。
  (株)アメニシティの他の相談回答を見る! 

関連ワード



 
博士ドットコムシリーズ
© HAKASE.COM Inc All Rights Reserved.