半年で退去する物件の保険の更新料は支払わないといけない？
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投稿者 |
aya |
地域 |
奈良県 天理市 |
【回答数 4 件】 NO.124111401
今借りているお部屋の契約期間と火災保険が、2012年12月31日で満期を迎えるため、更新料を支払わなくてはいけないのですが、半年後には退去する予定です。
その場合も更新料は全額支払うのでしょうか。
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| Ａ．回答 |
契約上は全額を支払わなければなりません。
退去日が決まっているのでしたら、更新料の値引きについて
家主と交渉なさってはいかがでしょうか。
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| 山京ビル株式会社 |
| 東京都千代田区富士見2丁目4番9号 |
| TEL 03-3263-8670 FAX 03-3263-8677 |
| 豊富なデータと確かなノウハウを生かし、お客様のあらゆる不動産ニーズにお応えします！ |
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| Ａ．回答 |
これはよくいただくご質問というか、
ご相談ですね！
学生さんなどは卒業と満期日が合わない場合がありますので
とくによくご相談されます。
原則的には期限通り、「お支払いただく」
ことになりますが、それではあまりにも杓子行儀なのですよね・・・
当事務所ではなるべく気持ちよく退室していただきたいので、大家さんにはお願いしてみます。
ただし入居期間中に滞納など大家さんの心象があまり良くない場合ですと
交渉以前の問題になってしまいますのでそのあたりは注意が必要なんでですね。
交渉テクニック的に申し上げますと
たとえば
２年契約であれば、１か月分ではなくて、満期日から退去日までの均等割りにしてもらう。
（半年であれば４分の１分ではどうか？？など）
ご理解されているとは思いますが、すべての交渉ごとに通じますが、下げてくれて当然のような態度で行かれないほうがよろしいかと思われます！
ぜひ一度、大家さん、仲介（元付）業者さんにご相談されることをおすすめします！
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| 新日本不動産株式会社 |
| 東京都豊島区巣鴨３−３３−６ GSハイム巣鴨 1階 |
| TEL 03-5907-5277 FAX 03-5907-5278 |
| 都内城北エリアの賃貸物件の仲介・管理業務を中心に業務を展開中です。 |
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| Ａ．回答 |
更新料は払うのが基本になります。
火災保険に関しましても同じです。
ただし、一度管理会社さんかオーナーさんに
相談してみてはいかがでしょうか？
場合によっては払わなくて済む事も稀ですがあります。
また、火災保険は途中解約の場合、
残りの期間分の返金がある事が多いので
保険会社に確認してみるといいと思います。
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| 株式会社匠エステート株式会社 |
| 東京都墨田区錦糸3-3-8 PFビル 2F |
| TEL 03-5819-2070 FAX 03-5819-2080 |
| オーナ様のニーズに合わせた賃貸経営のご提案をさせていただいております |
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| Ａ．回答 |
更新料は、契約内容に含まれているものと思いますので
半年後に退去が予定されているとしても、全額お支払い頂くべきお金です。
火災保険料についても、万が一のことを考えて全額お支払い頂くことが
よろしいと思います。ただ、火災保険料は、保険会社によって
解約返戻金がございますので、退去される際に、保険会社に解約を
申し入れれば契約期間の途中の場合、いくらか返金がございます。
保険会社にご確認されてはいかがでしょうか？
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| (株)アメニシティ |
| 東京都板橋区大山金井町47番11号 1F-A |
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| 地域社会の繁栄と、住まい探しのスペシャリストとして貢献して参ります。 |
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