賃貸生活研究所
物件更新をしなくとも更新料や保険料は支払わなければいけない?
投稿者
tana
地域
福岡 福岡
【回答数 1 件】 NO.134011601
教えてください。
2年前にトイレの部分にシロアリが出たので、駆除をして頂きました。
駆除をしたのち板を取ってトイレの床をきれいにするはずでした。ただ連絡がありませんでした。
昨年の年末2週間ほど家を開けていましてトイレの所にシロアリらしきものがあり、もう嫌だと思い、ちょうど1月31日で年間契約が切れるので、出たいと申し出ました。
するとシロアリと出るのは別で、契約書に書いてあるとおり40日前の申告が必要で2月の終わりまで日割りで払う必要がある。さらに契約更新料と保険料を払ってくださいといわれました。
出る際に30000円のクリーニング代を払うのは当たり前だと思ってますので支払いますが、更新もするつもりもないのに更新料や保険料を払う必要があるのでしょうか???

特にシロアリの件がなければいい物件ですし居たいとは思ってるのですが。
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A.回答

室内の不具合と解約手続きは区別して考えた方がいいと思います。
契約書上は満期を越えてしまえば更新扱いとなり、更新料と保険加入が必要となります(保険は解約すれば返戻金があります)。
当然、駆除における損害分はお客様が請求できます。
具体的には先方との交渉次第ということになるでしょう。
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