更新の審査と連帯保証人について -賃貸 博士-

すいません教えて下さい。
今賃貸マンションに住んでるのですが
近々更新時期になるんです。
自分は更新をしたいのですが
初めて更新するんですがいまいちわからない
事がありまして、教えて下さい。
更新時、保証人は必要ですか？
契約のさい保証人を書いたのですが
書いた人間がリストラにあい無職なってしまいました
ただ本人は仕事するきマンマンです。
ちなみに一回も家賃の滞納はありません。
こんな形で不動産屋さんは更新
してもらえるのでしょうか？
宜しくお願いします。