賃貸契約の有無と物件の差し押さえに関して -賃貸 博士-

はじめまして。
小さい店舗でブティックをやってるイクメンと申します。
賃貸物件のオーナーが差し押さえにあって、近い将来競売にかけられる予定です。裁判所の方もウチの店舗にきました。

そこで、敷金を返せないみたいなので敷金から家賃をひいて清算してくれと言ったところそれは賃料全額はできないとの回答が。

弁護士に一任してるから弁護士と話してくれと、現オーナーは交渉すらできません。

しかし、弁護士から連絡もなく。１０月分の賃料は支払ってません、契約書には２ヶ月間未払いの場合は契約を無効にするとありますが、

�@このようは特殊な場合でも２ヶ月滞納で契約解除となるのでしょうか？

�A敷金は１０か月分ありますので１０ヶ月未払いでも大丈夫でしょうか？

�B強制退去されますでしょうか？

�C契約は一方的に解除されるのでしょうか？



どうかお知恵をおかしください。