賃貸生活研究所
知らない間に管理会社が変わっていました…
投稿者
HD10AM
地域
東京都 中野区
【回答数 2 件】 NO.144032501
賃貸契約の更新期日満了日を過ぎて更新書類が届かず、管理していた不動産会社へ連絡したところ、物件を所有されていた方が物件を売却してしまい弊社の管理外となっています。との返答をいただきました。

家賃を保障会社さんを通して振込みしていたので確認したところ、新しく物件を所有された方に家賃を振り込んでいる模様。こういった場合私は新しく物件を所有された方と賃貸契約を結んでいることになるのでしょうか?
また、このような場合以前交わした契約書はどうなるのでしょうか?
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A.回答
契約上の貸主の地位は新所有者に移転しています。今までどおり入居可能です。
ただ、悪質な詐欺の場合もありますので、間違いなく貸主が変わったのかどうか、きちんと確認すべきでしょう。
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A.回答
任意売却されて所有者が変更になった場合は従前の契約はそのまま引き継がれるのでご安心してお住まいいただければ大丈夫です。
ご質問通り新しい大家さんと契約していることになります。
契約書もそのまま引き継ぎますので内容も変わりません。
アムネッツ株式会社
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