賃貸の更新時に仲介手数料を請求されました
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投稿者 |
たー |
地域 |
東京 北 |
【回答数 3 件】 NO.1404032601
更新時の契約内容。更新事務手数料。仲介手数料について
新規の契約書では、更新料 0ヶ月(更新契約時)
更新時書類作成代 新賃料の0.5ケ月(更新契約時)となっていました。
いっこうに、更新のお知らせがないため、
更新をしようと不動産屋へいきました。
更新事務手数料の請求書をもらい０．5ケ月振込をしました。
後日、更新契約書が届いたのですが、
仲介手数料 1ヶ月プラス消費税なるものが
更新手数料 新賃料0.5ケ月に加えて増えてました。
重要事項説明書もあり、受領し契約成立時には
下記の報酬額を支払うことを承諾しました。
と名前と捺印する書類があります。
新賃料も変わらないままで、仲介手数料は
支払う必要があるのでしょうか？
まったくそのような費用がかかる説明も受けてません。
納得がいきません。
最初の契約時と変わらない条件で契約を交わす
にはどのような手続きをふめば良いか教えてください。
よろしくお願いします。 |
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| Ａ．回答 |
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更新の際に仲介手数料はかかりませんので、お支払いする必要はございません。
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| 山京ビル株式会社 |
| 東京都千代田区富士見2丁目4番9号 |
| TEL 03-3263-8670 FAX 03-3263-8677 |
| 豊富なデータと確かなノウハウを生かし、お客様のあらゆる不動産ニーズにお応えします！ |
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| Ａ．回答 |
ERA中央企画と申します。
更新時に「仲介手数料」を請求されたとのことですが、契約更新時に仲介手数料は発生しませんので、もちろん支払義務はありません。
ただ、ご質問の中で一点気になったのは、手続き書類の中に重要事項説明書も含まれていたとのこと。
もしかしてではありますが、頭書の契約が「定期借家契約（再契約型）」になっていたということはありませんでしょうか？
その場合、「再契約料」が1ヵ月発生する可能性はあります。
念のためご確認ください。
いずれにしても、請求された名目が「仲介手数料」で間違いなければもちろん支払う必要は一切ありませんが・・・。
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| 中央企画株式会社 |
| 東京都多摩市落合1-7-12 ライティングビル1Ｆ |
| TEL 042-371-0303 |
| 賃貸物件の状況、経緯、ご要望をお聞きしながら、ご要望に合ったプランを組ませて頂きます。 |
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| Ａ．回答 |
賃貸の更新は、新規の契約を取り交わすことではなく既存の契約をさらに継続させることです。
今回のように既存の契約を更新される以上、新規の契約が成立したわけではございませんので、仲介手数料をお支払いする必要はございません。
不動産屋に、当初の契約書面上でも記載がないこと、事前に説明がないことも含めお話して最初の契約時と同じ内容の書面を作り直してもらってくださいませ。
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| (株)アメニシティ |
| 東京都板橋区大山金井町47番11号 1F-A |
| TEL 03-5917-4533 FAX 03-3959-7661 |
| 地域社会の繁栄と、住まい探しのスペシャリストとして貢献して参ります。 |
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