賃貸生活研究所
水漏れ修理は自己負担?壊したわけではないのに・・・
投稿者
look
地域
東京都 新宿区
【回答数 3 件】 NO.097100901
こちら店舗ですが賃貸で貸りて10年になります。
さすがに古いタイプなのでトイレが和式です。

そのトイレ部分ですが床に排水溝があるタイプなので
丸ごと水洗いできるタイプなんですが、
ある日排水溝が詰まったようで流れなくなり
時間がかかってやっと流れました。

その後、下の階から水漏れがすると連絡があり
大家さんの方から「配管はそちらで直してくださいと・・・」
こちらは「は??」と言ってしまいました。

こちらは壊したわけではなく
普通に水を流してるだけのに
直さないといけないのでしょうか?

どうぞ宜しくお願いいたします。
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A.回答
この場合は過失がどちらにあるかが
問題になりますね
詰まらせたのは何が原因でしょうか

店舗の場合お客様が
トラブルの原因を作るケースが多いですので
それであれば詰まりの解消は
借主様が負担する事になりますね

詰まりは詰まるものがなければ発生しないので
老朽とかとは違ってきます
ここでもう1つ水を流した事による
漏水のような現象の記載がありますが
これは建物の構造的に大屋さんの負担になるケースです
この部分は借主様が負担する事でなく
大家さんが復旧費用を出す事になりますのでご注意を


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A.回答
東京の管理会社の者です。
この場合、貸主の提供設備不良との事で
大家さんの負担です。

大家さんの確認をとって、
専門業者に見積もりをとりましょう。


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A.回答
過失がなければ家主負担です。

ただ、清掃時に何か異物が一緒に流れた可能性もあります。

もし原因がそうであれば、過失になり可能性はあります。


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