賃貸生活研究所
大家さんが嘘をついて直接契約更新を…
投稿者
tとも
地域
神奈川県 川崎市
【回答数 2 件】 NO.117070801
店舗を賃貸契約で営業しています。
初期段階仲介不動産で契約しました。
3回目の更新から大家の娘婿が、このような関係の仕事もやっているので、うちうちでどうか?といわれ その言葉を信用して大家と(仲介業者は、大家がことわりました)
こちらとで、契約更新することになりました。
その後2回更新し何事もなくいたっておりましたが、今回娘が、行政書士をつけて契約更新をしてきました。
その時賃貸で借りている土地 3階建て鉄筋ビルが、借地であること、娘婿は、不動産関係の仕事は、していないこと、全部私たちに言っていたことが、うそだとわかりました。
今後どのような対処をすればよいのでしょうか?現在大家は、高齢で、入院中です。
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A.回答
以下ご回答申し上げます。
特段問題ないと思います。
契約の更新は不動産業者(宅建業者)は不要です。
また、借地権付建物を賃借していてもテナントであるお客様には何ら問題ございません。
(不動産関係の仕事というのは宅建業ではなく、大家業と言うことだと思います。大家業は宅建業登録は不要です)
お客様にどのような不利益があるか、再度確認なさることをお勧めいたします。
山京ビル株式会社
東京都千代田区富士見2丁目4番9号
TEL 03-3263-8670 FAX 03-3263-8677
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A.回答
当初の契約に問題があります。
借地であった等の説明は仲介業者の過失です。不実告知というものです。
娘婿が無関係な人などは虚偽は虚偽でも罪になることではないです。
別に賃貸物件の使用に差し障りないならそれまでです。
谷田工務店(不動産部)
京都府京都市北区紫野泉堂町39
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