不具合による仮住まい要求。正当な対処でしょうか？
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投稿者 |
けい |
地域 |
愛知県 名古屋市 |
【回答数 4 件】 NO.117071102
先日、帰宅するとリビングの床に水溜まりがあり天井か
水漏れがありました。
私の部屋は三階建ての二階なのでおかしいと思い、すぐに大家に電話して三階の確認と私の部屋の対処をおねがいしました。
その後、大家にアパートの管理を任されているという工務店らしい会社の人が来て天井裏を見るからと大きな穴を開け始めました。その結果コンクリートに亀裂が入り三階の床下から水が漏れているとのことでした。
その日は小さなバケツだけ置いて帰ってしまいました。
原因は三階の床下にあるが、特定できないという話しで3日が経ち奥の部屋からも水が漏れてきました。
さすがに我慢の限界になりすぐに仮住まいを要求しました。
うちには妻と一才になったばかりでハイハイしかできない子供がいるのでその生活に支障がないような部屋を要求したところ費用の面でゴネ始めました。
結局、かなり頭に来ていたのでこちらの希望の部屋をとらせました。それと工事のあいだの生活費、交通費、ペットホテル代も払うということにしてもらいました。
私のこれらの要求は正当なものでしょうか？ |
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| Ａ．回答 |
「費用の面でゴネ始めました。結局、かなり頭に来ていたのでこちらの希望の部屋をとらせました。」つまり相手方は条件を呑んだということですね。
そうであれば相手方の許容範囲の要求だったと考えられますので問題ないのではないでしょうか。
迷惑を被ったのは事実ですしね。
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| Ａ．回答 |
以下ご回答申し上げます。
家賃は平穏に生活できるスペースの対価として支払っているわけですから、その目的が達成できないのであれば、達成できるよう要求するのは当然のことです。
ただ、要求は家賃を減額する、代わりのスペースを用意してもらうなど、あくまでも問題となっていることと同程度の要求でなければならないと思います。必要以上の場合は不当要求となりかねません。
いずれにしましても本トラブルはやむを得ず発生してしまったのですから、お互いに歩み寄って円満に解決することが今後の良好な関係にもつながってくるのではと感じております。
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| Ａ．回答 |
質疑の趣旨が曖昧な様ですがご自分の取った行為が正当なものか否かと
言う事と判断します。
建物の築年数が明記無い為判りませんが天井裏の配管設備等の不具合で
漏水したとすれば先の東日本震災の影響に依るものと判断します（同時期に
同内容に相違無い相談物件が１０件以上有りました）入居者の立場に立ち
考えますと請求事由は正当な物と判断いたします。
但し漠然と記載が有ります生活費は何処に住んでも自分持ちでは？
ペットホテル代と有りますがペット可の類似物件は無かったのですか？
業者に類似物件（ペット可含む）を探す様以来しましたか？
そうすれば費用の面でゴネる様な事は起きなかったのでは？
知恵を付ける訳では有りませんがこの様な場合事故発生から毎日の出来事を写真付きで記録を取って置き後に紛争が起きた場合に対処出来る様にしておくと良いでしょう。
入居者には一切の過失は有りません。
でも必要以上の請求も出来れば控えて互いの信頼関係を樹立しては如何でしょうか？
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