大家さんとの信頼関係が悪い状態なのに…
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投稿者 |
ひめ |
地域 |
宮城県 多賀城 |
【回答数 4 件】 NO.117080501
友人から相談を受けました。
ペット不可の賃貸マンションに子供２人と犬と本人で暮らしています。
家賃も若干滞納しているようですが、滞納分は近々全額払えるようです。ただし、前々から督促が来ても対応しなかったりで、大家さんや管理会社との信頼関係は崩れているようです。
しかし、犬に関しての苦情と子供の騒音での苦情があるようで、通告書も来たとのことです。
管理会社には、他の住居を探していると話したようですが、ペット可はなかなか見つからず、しかも下の子供が心の病で通院しはじめました。診断書を取って大家の提出すれば、追い出させられないと本人は話していますが大丈夫なのでしょうか？
本人は悪ぶりもせず、あっけらかんとしていますが私としてみれば心配です。
そんなに苦情来ていて居辛くなるなら引っ越ししたほうが良いと思うのですが・・・
どうか、適切な回答宜しくお願い致します。 |
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| Ａ．回答 |
契約違反です。
たとえ精神の病といえども関係ありません。
こういった借主が賃貸の信義則を狂わしていると言わざるを得ません！
義務を果たさずして、権利を主張するなかれ！と伝えてください。
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| 谷田工務店(不動産部) |
| 京都府京都市北区紫野泉堂町39 |
| TEL 075-491-9822 FAX 075-491-4975 |
| 物件探しから売却・買取、入居者募集・管理までお任せ下さい！ |
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| Ａ．回答 |
お客様が貸主の立場にたってご想像なさってください。
恐らくどのくらい状況が厳しいか察しがつくと思います。
まずペット不可の部屋でペットを飼っているということは契約違反で契約解除の理由になります。
滞納は言うまでもありません。加えて周囲から騒音のクレームがあるとするならば貸主はできる限り早い退去を願っているでしょう。
場合によっては法的手段に移行することも考えられます。
お客様のおっしゃるとおり引越しを前提にお考えになった方が良いでしょう。
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| 山京ビル株式会社 |
| 東京都千代田区富士見2丁目4番9号 |
| TEL 03-3263-8670 FAX 03-3263-8677 |
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| Ａ．回答 |
ハッキリ申し上げて相談者の友人は悪質です
子供の事はさて置きペットの問題・家賃滞納の問題
社会人として且つ家庭を持つ世帯主としての自覚が
乏しい様に思われます
私が家主で有れば弁護士を介しても退室請求を執行
致します
飛ぶ鳥後を濁さずです
友人にはペット可の物件は探せば必ず見つける事が
出来ます
近隣の苦情を聞くのが平気になっては良い訳が有りません
子供の事も有るので有れば役所（福祉事務所等）に相談
すれば物件も斡旋して下さるかも知れません
友人の旦那様も意固地になっている様に感じられます
友人のご両親にも相談するのも良い解決策になるかも
知れません
とにかく外れたレールを元に戻してあげて下さい
友人も相談するのだから決して良い事をしているとは
思って無いと思います
頑張って下さい
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| Ａ．回答 |
この度は、お世話になりました。
3件も回答いただき有難く読ませていただきました。
友人には、しっかり話をしてなんとかまともな社会人や親として生活していくよう促したいと思います。
本当にありがとうございました。
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