入居条件の変更…事前に通知する義務は？
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投稿者 |
さとう |
地域 |
千葉県 市川市 |
【回答数 3 件】 NO.117081001
このアパートに住みだして５年近くになります。
これまで近隣の騒音は、ほぼ気にしたことが無かったのですが、
先月、入居してきた隣人が深夜に大騒ぎ、大喧嘩するカップルのようです。
なんか嫌な人たちだなと思いつつ、
通路で会った時に２度騒音について注意を促しました。
改善される様子がなかったので深夜には警察を呼び、
管理会社にも報告しておきました。
その後、知ったのですが、契約者は外国人の名前を名乗っています。
ネットで賃貸情報を検索したところ、
いつの間にか家賃は下がり、外国人可のアパートとして
入居者募集がされていました。
しかも、地方検察庁から手紙がきていましたし、
もしかすると前科持ちの人なのかも知れません。
このような条件の変更については、
入居者に事前に通知する義務は管理会社にはありませんか？
もし事前通知があれば、ある程度、覚悟も出来ますし、
嫌なら引越すことも出来ました。
今は仕事の都合で即引越しとは言えないので、
大変困っています。 |
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| Ａ．回答 |
まずはお客様が地方検察庁の件をどうやって知り得たなど、個人情報の漏えいにもかかわります
告知事項に関する事です。結論から言う必要はありません
しかし、例えばペット可ではないマンションを変更する場合ペット可の通知はいたしません。
がしかし、オーナー様がペット可にすることによってペット嫌いなお客様が出てしまう事が予測されます。今回も外国人が入居することによってこのようなリスクも不動産屋から連絡があるはずです。不動産屋に言う事も大事です。オーナーにも伝えた方がよろしいかと思います
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| 株式会社リーベハウス |
| 東京都大田区西蒲田７−１−６ 谷口ビル１Ｆ |
| TEL 03-5713-1600 FAX 03-5713-1602 |
| 元気なスタッフが誠心誠意、心を込めてお客様のお部屋探しのサポートをさせて頂きます！ |
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| Ａ．回答 |
事前通知の義務は貸主にはありません。
法遵守していれば貸主に制約はありません。
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| 谷田工務店(不動産部) |
| 京都府京都市北区紫野泉堂町39 |
| TEL 075-491-9822 FAX 075-491-4975 |
| 物件探しから売却・買取、入居者募集・管理までお任せ下さい！ |
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| Ａ．回答 |
残念ながら外国人の入居について事前に通知する必要はありません。
なぜなら人権の問題だからです。
もちろんお客様の入居時に”日本人限定”と謳っていれば話は別です。
国籍問わず騒音を出す入居者はおります。
あくまでもその迷惑行為について管理会社に対して改善を求めるべきと判断いたします。
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| 山京ビル株式会社 |
| 東京都千代田区富士見2丁目4番9号 |
| TEL 03-3263-8670 FAX 03-3263-8677 |
| 豊富なデータと確かなノウハウを生かし、お客様のあらゆる不動産ニーズにお応えします！ |
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