貸事務所の共有部分を占領されています・・・ -賃貸 博士-

賃貸事務所の件で、解決索を教えていただけましたら幸いです。

１フロアに５室ある事務所を、弊社が２室、もうひとつ別の会社が３室借りています。

その会社には、１日に数回、海外から大きな荷物が10箱以上到着し、その後、詰め替えて、同じ量の荷物が集荷されます。

その際の荷下ろし、荷造り、事務所間での荷物の移動を廊下で行っているため、毎日、物凄い音がします。また、たびたび、壁を破損しています。

賃貸契約書には、以下の明記があります。

「共有部分に物品を絶対に置いてはならない」

「共有部分に設置されている私物については随時処分されても甲及び乙の関係者全てに対して一切の意義の申し立て及び金員の請求をしないことを確約し確認し了承した。尚、私物撤去による催促は必要としない」

「他の入居者・近隣居住者等に不安をいただけ若しくは迷惑を及ぼすと判断したときは契約を解除する」

不動産会社には上記の契約を含めて、これまでに何度も苦情を申し入れましたが、３室分の家賃が入るため、見てみぬふりを決め込んでいます。

その会社も、「業者が荷物を取りに来るまで」ということで、内々の許可を不動産会社から得ているため、我がもの顔で作業を続けております。

状況としては、共有部分の廊下の半分を荷物が占領している状態で、天井付近まで積み上げています。この状態が１日に３、４回繰り返されます。

その他にも、ガムテープを貼る音や、荷物を床の上に置いてすらして移動する音などが、１日中続き、大変困っております。

よろしくお願いいたします。