賃貸生活研究所
退去後に突然、家賃滞納分の請求を受けました・・・。
投稿者
かな
地域
神奈川県
【回答数 4 件】 NO.117122202
退去後の未払い家賃請求について質問です。

1ヶ月前に退去し、鍵の返却も期間内に終えたのですが、昨日になって7月から11月まで5ヶ月分の家賃が未払いだと不動産屋から連絡がきました。

10、11月の家賃は確実に支払っている、と伝えると、不動産屋が大家さんに確認したところ10、11月の支払いは7、8月分にあてているので3ヶ月分を支払うように、と言われました。

自分の記憶が曖昧なことと、ルーズな性格上、家賃を滞納していたかもしれないのですが、大家さんの言っていることが変わりすぎているので、家賃を騙し取られるのでは?と不安です。

このようなことは、よくあることなのでしょうか?

また、これ以前に家賃を滞納してるという旨の連絡はありませんでした。

よろしくお願いします。
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A.回答
家賃を滞納していれば、契約違反であることを認めざるを得ないでしょう。

それではその正確な額についてですが、お客様が入金したと主張なさる場合、その立証責任はお客様にあるのが一般的です。
すなわち、振込票や領収書が必要となります。
無い場合は残念ながらお客様の主張は通りにくいと思います。
山京ビル株式会社
東京都千代田区富士見2丁目4番9号
TEL 03-3263-8670 FAX 03-3263-8677
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A.回答
滞納の根拠を示されて、それに反論できるものが無ければ

さらにご自分でも滞納の可能性を認めているのであれば支払わざるを得ないでしょう。

よくあることではありませんが人間誰でもウッカリはあると思います。

振込の控え等を保管しておくのはそんなトラブルを防ぐためにも必要なことだと思いますよ。
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A.回答
家賃の支払いを滞納している自覚があるなら
騙し取られているかも・・・と考えるのは
おこがましくないでしょうか。
こんなことは個人で管理すべきことです。
谷田工務店(不動産部)
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A.回答
お忙しいなかご返答ありがとうございます。
質問後、期間内の領収書が出てきたのでまた大家さんや不動産屋に確認をしたいと思います。
また機会がありましたら宜しくお願いします。

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