管理人によるポスト詮索の対策について -賃貸 博士-

今現在暮らしている賃貸マンションでは、管理人さんがいるのですが、この管理人さん普段はいい人で気さくなおじいさんなのですが、何故か私のポストだけ開けて中身を見るのです！
とても不愉快なのですが、現場を目撃したわけではないので、直接文句が言えません。
なぜポストを開けているかわかったかというと、本人が口で言ったからです。
その時に私も注意をすればよかったと思うのですが、いかんせん秘密でペットを飼っていて、管理人さんに見られたのですが管理人さんは黙認してくれているのです。
かといって、人の郵便物を覗き見るのはとても失礼なことだし、調べると犯罪行為であるとありましたので、私としてはどのように対処をすればいいのか、凄く悩んでいます。

それに、郵便物で三月末日までに来るはずの重要書類が未だ手元に届いていません。もしかして・・と考えてしまいます。
それに、自分の秘密ごとですが、ダイヤル式のポストの番号を、いつもある番号にしているのですが、3日前にその番号から程遠い5番になっていたのです。
やっぱり開けられているなと実感しました。

どのように管理人に注意をするべきか、私はどのような証拠を得るべきか、（防犯のために南京錠を付けようと思いましたが、付けられない感じです。）
仮に不動産へ鍵を変えたいと申し出ても、結局管理人に番号を知らせると思うのです。
困ったものです･・・。
どうぞ、アドバイスをお願い致します。