老朽化による蛇口の修理費用は自己負担でしょうか
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投稿者 |
スギちゃん |
地域 |
神奈川県 横浜市 |
【回答数 4 件】 NO.127061301
UR賃貸に住んで、30年くらいになります。
水道の締まりが悪く、パッキンを替えてもきちんと締まりません。
管理センターに連絡したら、修理するしかないと言われました。
修理したら○○円で、古い蛇口なので、新しいタイプの蛇口にしたら○○円かかります。と言われました。
壊した訳ではなく、老朽化した蛇口を新しくするのに、こちらが全額負担しなくてはいけないのでしょうか？
賃貸で、いつまで住むかわからないし、数年でダメになる設備ではないのに、なんだか納得いきません。 |
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| Ａ．回答 |
URと一般の賃貸住宅では募集形態や原状回復等も違いますので一概には言えませんが
私の聞いた話では、更新料や礼金等も無いので、主要構造物以外の修理は入居者負担
になっていると聞いたことがあります。
一度契約書の内容を確認なさったら如何ですか
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| 株式会社 武松工務店 |
| 東京都江戸川区江戸川区南小岩6丁目31-3 |
| TEL 03-3657-7563 FAX 03-3657-8808 |
| 地域に密着した親切・丁寧な対応を心がけ、日々努力しております。 |
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| Ａ．回答 |
回答申し上げます。
賃借人負担です。
電球・電池等使用して消耗する
物は賃借人負担ですが蛇口は
固定してる設備に該当しますので
賃貸人負担になります。
大家さん又は不動産屋さんの書面で
申し入れて下さい。
その際コピーを取り後に揉める様な事が
生じた場合証拠になります。
一日でも早く行動してください。
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| (有)廣建設 |
| 〒178-0062
東京都練馬区大泉町3丁目19番18号 |
| TEL 03-3925-9571 / FAX 03-3925-9572 |
| 総合建設業として新築（ビル建築から住宅〜店舗の新築・建替等）のご相談は是非当社へ！ |
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| Ａ．回答 |
まずは契約書をご覧になってください。
通常、消耗品については入居者の負担となります。
設備の老朽化による故障は、お客様に心当たりが無い限り貸主の負担となるのが一般的です。
以上を前提に交渉なさってください。
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| 山京ビル株式会社 |
| 東京都千代田区富士見2丁目4番9号 |
| TEL 03-3263-8670 FAX 03-3263-8677 |
| 豊富なデータと確かなノウハウを生かし、お客様のあらゆる不動産ニーズにお応えします！ |
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| Ａ．回答 |
老朽化による蛇口の修理費用について、ご回答ありがとうございます。
契約書を確認して、管理センターに問い合わせてみます。
知識が無いので、疑問に思っても先方に強く言い切られると、仕方が無いのかなぁと思ってしまいます。
そんな時、専門の方達のアドバイスを聞けてとても心強いです。
本当にありがとうございました。
賃貸博士のサイトにもお世話になりました。
ありがとうございます。
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