賃貸契約と隣室入居者について -賃貸 博士-

現在、単身者用賃貸物件に入居しています。隣室 入居者が単身者用賃貸物件にも かかわらず、男女 2人で入居しています。

当初は大家の自主管理でしたが昨年から 管理会社 へ管理委託されたので、管理会 社に対応(騒音と 契約違反に対する)をお願いしました が、注意の 電話、張り紙をするだけでそ れ以上何もしませ ん。

大家との原契約特約条文に借主が禁止叉は制 さ れる事項のうち貸主の書面による承 諾を要する事 項「 頭書に記載する同居人 に、新たに親族(出生 を除く)及び親族以 外の者を追加する事。」とあ ります。 (そもそも単身者用賃貸物件の為複数入居 は禁止 と大家に言われました。)

この点から隣室入居者は大家の許可を得ず契約違 反をしていると思われますが、管理会社は自社で 客付けした関係からか大事にしたくないらしくこ のままうやむやに済まそうとしています。

私の希望として 1、隣室入居者が契約違反をしている事実 を大家 に知らせ、管理会社と共に速やか に隣室入居者に 別物件に退去(移動)して貰いたいです。

2、1が無理の場合、本意ではありませんが、私が 引っ越すかですが、今年の2月に契約更新したば かりで実際予算もありません。本意ではないので 大家、管理会社に引っ越し費用と敷金全額返済を 申し入れしたいと思っています。

一番は隣室入居者が速やかに退去してく れる事で す。大家に相談できれば何とかしてくれると思う のですが…(大家自主管理の時は臨機応変に対応し て頂きました。)原契約書の大家の連絡先は現在使 用されていないらしく、連絡が取れません。

管理会社はおそらく個人情報保護法を楯に大家の 連絡先を教えてくれないと思われます。

どのようにお願いすれば管理会社に対応して貰えるでしょうか。
アドバイス宜しくお願いします。