ファミリー賃貸物件での騒音トラブルとその対応に関して -賃貸 博士-

近隣トラブルになりそうなので相談させてください。
現在、鉄筋二階建の4世帯(下2世帯・上2世帯)アパートの二階に住んでおります。
物件を探している時は子供が一歳くらいでしたので、ある程度子供の騒音トラブルになりにくいよう(隣人が同じくらいの子持ちが多く、ある程度理解してもらえると思い)、ファミリータイプの物件として紹介され引っ越すことを決めました。
間取りは3DKで、徒歩一分に保育園があります。
4世帯1棟の建物が合計3棟あるのですが、保育園が近いということもあり、入居社のほとんどうちの子と変わらない歳の子持ち夫婦や中学生の子供がいる夫婦が住んでいるのですが、私の部屋の下だけは35歳前後の男性が一人暮らしで入居しています。

入居した頃は子供が一歳くらいでしたので、足音等うるさくなかったと思いますが、子供が二歳になり、ドタドタ走ったり、跳び跳ねたりするようになり、1ヶ月ほど前から、下から壁？を叩く音がするようになりました。

たしかにうちが騒音を立てていて悪いとは思っていますので、躾として走らないよう、跳び跳ねたりしないように言い聞かせています。
しかし、目を離した隙に跳び跳ねては下からドン！と壁を叩かれている状態です。

最近では下からの苦情？のドン！がエスカレートしており、家が揺れるくらいに叩くようになりました。
週末などは22~23時くらいに子供が走りまわり、確かに叩かれても文句言えませんので、慌てて子供を抱っこしたりしてますが、
平日の夜で20時くらいでもドンドン叩かれることが多いです。

そして昨夜、洗濯物を取り込み忘れていたためベランダへ出た時、下の部屋の住人が車で帰ってきたのですが、車を降りるなり私のベランダの下にある(下の部屋の本人からすれば自分の庭の柵になります)アルミの柵をガーン！と叩いて部屋に戻って行きました。このとき21時です。かなり音が響いていました。

このとき、はじめて身の危険を感じました。
自分が仕事で遅くなって不在時に逆上して怒鳴りこんでくるのではないかと。

正直、下からのドン！でこっちもストレスが溜まっている状態です。
あと半年ほどで二人目の子供が生まれるのに、なぜファミリータイプの物件で一人暮らしの下階に気を使ってストレスを溜めなければいけないのかと腹が立ってきました。

こちらとしても、なるべく騒音にならないようマットを敷いたりと対策はしているのですが。。。

このような場合、管理会社へ相談してもいいのか、悩んでいます。
相談したとしてもどう言えばいいのか、言ったところで解決すのか。
私としては保育園も近いので引っ越したくはありません。
というかやはり、ファミリータイプとして入居したのに一人暮らしの入居者からの仕打ちに腹が立つんです。
完全な自己中思考ですが、嫌ならお前が出ていけよって考えてしまうほど腹が立っています。

かなり長文駄文になってしまいましたが、なにか思うことがありましたら第三者の目からアドバイスをお願いいたします。