覚えのない家賃滞納請求と即刻退去の通告が… -賃貸 博士-

こんにちは。この度私の彼が今住んでいるアパー トの大家さんと家賃延滞金について揉めているそ うで、何か知恵をお借りしたく投稿させていた だきます。

彼は大学生でアパートの契約は22年 3月27日から2 6年２月末の約４年間とのことで、もうすぐ退去す ることになります。そこで大家さんに2月いっぱい で退去する旨を伝え話し合った結果2月27日に退去 立ち合いしていただくことでその時は話がまとま りました。 しかし後日2月８日に電話で「今までの家賃の延滞 金が4万3550円あるので早急に払わないと退去の 立ち合いもしない」と言われたので一旦電話を切 り、契約書を確認したところ、延滞金について記 載はなくこの時初めて知ったそうです。 自分で消費者センター、不動産解決センター、宅 建業協会、不動産流通近代化センター、市の消費 者センター、無料司法書士で相談及び調べたとこ ろ「4万3550円という高額な金額はおかしい、立 ち合いできないのもおかしい」とのことで確信を 得て大家さんに電話。 ・ちなみに契約書に書かれている即刻退去をして もらう行為にも該当していません ・振り込み遅れは最高41日 ・大家さんは不動産兼大家って形で経営しており 、仲介業者はなし ・家賃延滞金は利率が5％6％特約がある場合でも 最大14.6%のことも存じてます

電話をし、大家さんに延滞金4万3550円について は根拠がないので払う気はないと伝えたところ「 払えないなら退去してくれ、今日から水道も電気 もガスも止めるから今日の午前中に退去してくれ 」と言われ一方的に電話を切られたとのことです 。そして昼頃には電気とガスが止まったそうです 。 ・２月分の家賃は払い済み ・2月27日あたりまで大学に行かなくてはいけない そうです ・電気会社は個人契約なので電話してみたところ 大家さんと話し合ってとの一点張りだったとのこ と ・警察、学校にも相談に行ったのですがどうしよ うもできないと言われたそうです

雪も降り積もる地方で夜は氷点下になるところで す。そんなところで凍える彼を思うと怒りと悲し みで泣けてきます。このままだと風邪をひいてし まわないか、凍え死んでしまわないか心配で仕方 ないです。 少しでも良い方向へ転んでほしいと思うのですが どうしていいか分かりません(;_;) 裁判を起こすにも学生で費用がないので裁判は諦 めてます。

アドバイス・体験・知恵を是非お借りした いと思っていますので、ご回答の程宜しくお願い します。 長文、乱文失礼しました。