賃貸生活研究所
一切連絡なしで、防音工事の業者がやってきて…
投稿者
ぽんぽこ
地域
静岡
【回答数 1 件】 NO.147022301
借家2年…12月に更新手続き済み
去年8月にいきなり防音工事やります、他に荷物入れるアパートか借家貸します。
一切連絡なく11月に設計士、施工業者、
大家の親が間取りや図面引き12月下旬から始めたいとな旨…
不動産屋や大家に借り住居をせっつくも一切連絡なくし。

再三せっつくも2月に入り業者もしびれを切らし
明日から入りますという前日に大家が部屋用意したからと夜8時過ぎに来る。

名義がないと困るというので、3月いっぱいは
住んでることにして下さい(我が家もいい加減すぎる大家が嫌なので
3月いっぱいに出る旨伝え自分達で引っ越し先を見つけ少しづつ搬入)
全部て5部屋で今は3部屋同時進行中(まだ一階で居住中です)大家に
引っ越しと退去を伝えて以来、何も大家は言ってきませんが、
工事中の家賃や光熱費は払わないといけませんか?

他に用意してもらい移動したら業者または大家負担らしいのですが、
今回の場合ギリギリまで連絡なく自分達で引っ越し先を見つけて
引っ越し費用もあり請求したいくらいです。
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A.回答
緊急時以外は入居者の許可なく室内に立入ることは考えられません。 共用部内の工事でしたら、極力周囲に悪影響を及ぼさぬよう配慮するのが施工業者の常識です。
受忍限度を超える騒音などにより、お客様が入居を継続できないような状況でしたら、一定額の賠償を請求することは可能ではないでしょうか。
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