賃貸生活研究所
庭木の枝の処分について
投稿者
借主
地域
山形
【回答数 2 件】 NO.087061301
大家さんではありませんが、質問させていただきます。

私はアパートに住んでいて、
約1年の間に2度空き巣の被害にあいました。

以前は草むしりや庭木の剪定などの
手入れは定期的に行われていたようですが、
ここ2年ほど庭が全く手入れされておらず、
草木が生い茂っています。

さらに、隣の部屋を使用しているのは
大家さんのお子さんらしいのですが、
住んでいる気配はなく、
一度も会ったことはありません。

このような状況のせいで
空き巣に狙われたと怒った友人が、
大家さんの許可を得ずに
庭木の枝をかなり切ってしまいました。

それを見た大家さんが怒って
仲介業者に連絡してきたそうです。

大家さんの承諾なくやってしまったことは、
もちろん契約違反のことですが、
100%こちらが悪いとも思えません。

切って2日くらいで、
自治体のゴミの日に出せない量なので、
まだ庭に枝を置いてあるのですが、
それを実費で早く処分をしろと言われています。
回収費用を大家さんにも
負担してもらえる可能性はあるのでしょうか?

これは切った後に聞いた話ですが、
近所の人や他の住人のかたからも、
庭をどうにかしてほしいという要求はあったそうです。

また、友人が切るのと同時くらいに
私自身からも仲介業者さんに
庭をどうにかしてほしいとの旨を連絡しました。
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A.回答
最近は物騒な事件も多いので、2度にわたって空き巣被害に
遭われとても心配な事でしょう。

確かに大家さんの許可無く庭木などを切ってしまった事は
まずかったと思いますが、大家さんにもある程度の管理責任は
あるわけですから、やはり話し合いをするしかないと思います。

ポイントは・・・・・

1 勝手に木を切ってしまった事は素直に謝る
2 しかし空き巣被害の原因と考えられるし、2度も空き巣に
  入られているので止むに止まれず伐採した事は理解して欲しい
3 伐採した木の処分については話し合いで解決したい

の3点かと思います。

円満解決できるといいですね。

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A.回答
確かに樹木の育成と盗難との因果関係は
あるかと思います。
しかしながら、大家さんの息子さん
の使用状況とは関係はあるかと
いったら疑問符が付きます。

入居者さんからは木を切ってもらう
様、大家さんに依頼する権利はあります。

今迄にも何度か依頼したにもかかわらず
実行してくれず、また盗難の危険性があるので
一方的に切ってしまった。
ということであればその費用を
大家さん負担にする交渉の余地はあります。

大家さんが周囲から言われていたにもかかわらず
放置をした。など、大家さんとしてすべきことであるか
否かにかかわってきます。

あるいは、一方的に切ってしまったということなので
費用の折半もしくは、割合負担というのはいかがでしょうか?

 
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