賃貸生活研究所
連帯保証人の審査が通らない場合…
投稿者
nana
地域
大阪府 堺
【回答数 2 件】 NO.095101901
連帯保証人についての質問です。

このたびファミリーマンションに引っ越しすることになりました。
主人と物件を見た後に、宅建主任者から
重要事項説明書の説明を受け、
捺印、数日後に決済金を支払いました。

後は、連帯保証人の収入の確認ができる書類と、
名前と捺印のみです。

保証人は父で、自宅で仕事をしています。
申込書の年収の欄には一番稼いでいた時の年収で、
今は病気でほとんど収入がない状態です。

一応、収入の確認できる書類と、
その理由の旨を書いて送るとは言っていました。

それで審査に通らなかった場合、
数日後には引っ越しを控えているのですが、
キャンセルとかになってしまうのでしょうか?
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A.回答
審査が通らない場合は、審査不可となるでしょうね。

と言いますか、

収入の証明は、現在の状況を証明するものですので、
一番稼いでいた時がどうであれ、現在収入が少ないのでしたら、
現在の収入を提出すべきではないですか?

事情はどうであれ、モラルに反しています。

もしも仲介の不動産屋が入れ知恵したのでしたら、
尚更、問題ですね。


有限会社 アルディホーム長居店
大阪府大阪市住吉区長居東4-2-3 光信第3ビル2階B号
TEL 06-6697-2500
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A.回答
契約者様と連帯保証人様の詳細を申込書に書いて
その内容で家主様(又は管理会社)に
承諾頂いたわけですから、状況が変化しているのであれば、
この先ずっとその問題を抱えて生活されるより
今の時点で、正直にお話された方が良いと思いますよ。

わざと書いたのであれば、虚偽申請ですので、
契約解除も仕方ないかと思います。

最近は、連帯保証人を立てられない方や
遠方で頼むのが煩わしいという方に保証会社に
委託料をお支払いして連帯保証人の代わりに
なって頂くという制度を入居者サービスの
一つとして利用している不動産会社様もございますので、
まずは、事情を不動産会社様に説明してはいかがでしょうか?

株式会社杉住宅
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