店舗兼住居に住みたいのですが…審査が通らず困っています。 -賃貸 博士-

ご回答宜しくお願い致します。

個人事業主として（４月で２年経過）昨年１１月にワンルームを店舗として借りました。
今年の５月に離婚をし娘が就職をしたので店舗のあるすぐ近くに偶然ワンルームで住むお部屋が見つかり３月より２人で住んでいます。
何かと２つ（合わせて１２万の家賃）を借りているのは不便になり今よりも広い間取り（家賃１２万ぐらい）をある不動産屋にお願いしたところ私の場合審査に通るのは無理だと言われてしまいました。
収入が少なく安定がないことと店舗兼住居は難しいとのことでした。
確かに今住んでいるところも最初は難しいと言われたのですが大家さんがとてもよい方でしたので事情を言ったら（あまり人の出入りがないことを条件）快く貸してもらうことが出来ました。
もちろん約束は守っているところです。
私が探しているのは今住んでいる近くにこだわっているため物件が管理会社さんの審査が厳しいところばかりになってしまうと言われています。
例えば私の見込み年収と娘の給料明細や私の預金通帳（８８０万）、１年又は２年分の家賃を前払いするなどで可能になることはありますか？
また何か良い方法はありますか？宜しくお願いします。