賃貸契約の際に源泉徴収が必要になるのでしょうか。
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投稿者 |
姫ちゃんまん |
地域 |
大阪市 東淀川区 |
【回答数 4 件】 NO.125091101
賃貸契約について質問したい事があるのですが、お答え頂ければ嬉しいです。
同棲する予定なのですが、契約する際に、源泉何とかって言うのと収入証明所？等が無いと契約出来ませんか？
彼氏の会社が源泉何とかを出してくれないみたいで、私を世帯主にと言われたのですが、私は今、２ヶ月の短期のアルバイトをして居て源泉何とか等は出せないと思うんです。保証人もお互い居ないので、保証会社に頼む予定で居ます。
この状況の二人が家を借りる事は出来ますか？
もう一つ質問があるのですが、私が世帯主になった場合、後から(契約期間内に)彼氏へと名義変更は出来ますか？その際に、契約が切れるまでに変更するとお金等はかかりますか？
宜しければ教えてください!!お願いします!! |
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| Ａ．回答 |
通常会社勤めをしていれば源泉徴収票は発行されるはずです。
自営業の場合は確定申告になります。
これらは収入の証ですので、なければ審査は厳しいでしょう。
役所で納税証明書も取得できるはずですので、それで可能かどうか不動産会社にご確認下さい。
契約後に名義を変更するというのは容易ではありません。
名義変更料を請求される場合もありますので慎重にご判断下さい。
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| 山京ビル株式会社 |
| 東京都千代田区富士見2丁目4番9号 |
| TEL 03-3263-8670 FAX 03-3263-8677 |
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| Ａ．回答 |
彼は税金を納めていますか？
納めているのでしたら納税証明書を
役所にて取って下さい。
税金を納めていないのでしたら保証会社を
付けて（家賃の1ヶ月分を支払う）契約する
方法が良いでしょう。
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| Ａ．回答 |
まず、賃貸借契約にあたって、収入証明が必要となる理由は、
毎月の家賃をしっかり支払っていけるだけの収入があるかを確認する為です。
大家さんも口頭や本人が記載したものだけでは、心配が残るので
勤務先からの書類や、公的な書類で、確認するわけです。
ですので、収入を証明することは必要ですが、
源泉徴収票に拘る必要はないと思います。
源泉徴収票がないのであれば、例えば毎月の給与明細や
役所等で取得する課税証明書等で、収入の証明は可能だと思います。
また、契約者の名義変更にあたって賃貸借契約の場合、
原則、再契約（新規契約）となるところが多いと思います。
契約を継続して契約者の名義だけ変更が可能な場合でも、
名義の変更にあたって事務手数料等は掛かります。
費用はお部屋を管理している会社によって異なりますので、
いくらとは言えません。
契約する前に、必ず家賃以外の費用、
例えば今回のような名義変更時や退去の時にかかる費用を
ご確認くださいませ。
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| Ａ．回答 |
お三方の不動産屋さんに答えて頂きました。
お忙しい中、本当にありがとうございました!!
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