賃貸生活研究所
RCの基準を教えて下さい。
投稿者
mousie
地域
千葉県 市川市
【回答数 2 件】 NO.103110901
RC鉄筋コンクリートマンションについて教えてください。
近隣の音があまり響かない賃貸を探していたところ、ある不動産屋で大手建宅会社の物件を紹介されました。
当時建築中で、RC鉄筋コンクリートなので音は響かないという話でしたが、いざ引っ越してみると隣人の話声や鼻歌、すべてまる聞こえ。
今まで、一人暮らしでいろんなマンションに住みましたが、かなり壁が薄く、ノックした感じから壁がコンクリートだとは思えません。


RCの基準ってなんですか??
次の家探しの参考にしたいので、どういう家を探したらいいのか教えてください。
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A.回答
以下ご回答申し上げます。

RC造というのは鉄筋コンクリート造のことで、
比較的防音効果が高いことは間違いありません。
ただ、お客様のコメントを拝見しますと実際はRC造ではなく
S造の可能性が高いようにも感じます。
S造とは鉄骨造のことで壁はパネルとなっている場合があり
防音効果もあまり望めない場合があります。
たまにRC造とS造を誤って解釈している場合もありますので、
一度不動産会社に確認なさってはいかがでしょうか?
山京ビル株式会社
東京都千代田区富士見2丁目4番9号
TEL 03-3263-8670 FAX 03-3263-8677
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A.回答
RCについてですが、

お住まいの鉄筋のマンションは、
正式には『ラーメン構造』と言います。

RCの基準ですが、
建築基準法上の指針をクリアしていれば、
RCでの表示が可能になります。

ですので、本来ならば、
その物件は鉄筋の基準は満たしているが、
相談者さんが思われている鉄筋ではない。

そういうことです。

また、その不動産屋も適当ですね。

不動産屋をやっていて、
『ラーメン構造』も見分けられずに、
響きませんよとかよく言えたもんです。

部屋と部屋の間は
ボードで仕切られているだけですね。

建築図面見たら解かります。

また、壁式工法になっていない時点で、
気付くはずです。

要するに、その不動産屋は、
適当な担当だったとしか言えません。

壁式工法であれば、
一部屋一部屋を箱状に作っていきます。
ですので、
部屋と部屋との間仕切りにも鉄筋が入ります。
また、柱を使わずに作りますので、
耐力壁が必要になります。
これが部屋と部屋との間仕切りにありますので、
響き難いと言える根拠です。

ですので、今お住まいの鉄筋の物件は、
正式には、『鉄筋コンクリート造ラーメン構造』
というものです。

その不動産屋さんに教えてあげて下さい。

その不動産屋は不動産屋ではないです。私的に。
有限会社 アルディホーム長居店
大阪府大阪市住吉区長居東4-2-3 光信第3ビル2階B号
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