同棲による隣室の騒音に悩んでいます
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投稿者 |
さくら |
地域 |
岩手 矢幅 |
【回答数 7 件】 NO.113052301
ご相談させていただきます。
現在、合計４室のアパートに入居しております。
昨年４月から住み始めましたが、当初は他の入居者はお１人住まいでした。
ところが１年たった現在では、他の２戸で同棲なさっていまして
騒音も倍になり、正直眠れないこともしばしばです。
また、駐車場に契約車両以外の車が駐車されていることも多くなってきました。
(車のナンバーを管理会社に伝えましたら、入居者ではないとのお返事でした)
他の入居者の方が単身ということもあり、不動産屋さんからも
『静かな物件ですよ』とお薦めされたアパートでしたが・・・
これほど状況が変わるとは思いませんでした。
入居者や駐車車両が増えている事を、管理会社へ相談すべきでしょうか？
それとも、それは人様のプライバシーに踏み込みすぎでしょうか？
お答えいただければ幸いです。
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| Ａ．回答 |
よくある事例です。
４室ということですから、おそらくハイツで２LDKくらいかと
思いますので、同棲禁止などの契約条項はないと思います。
推測違いで１Kでしたら、同棲禁止などの条項はあるかもしれませんので契約条項を確認ください。
前者なら、音漏れですから管理会社経由で注意・勧告をしてもらってください。
後者なら、違約ですが解約対象まではなりにくいので同じく注意・勧告です。
違反車両については、相談者の駐車スペースに無断駐車されているなら
警察の交通課へ連絡、そうでないなら管理会社に言ってもスルーされるでしょう。
（情けない話ですが、そういう所が多いです。）
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| 谷田工務店(不動産部) |
| 京都府京都市北区紫野泉堂町39 |
| TEL 075-491-9822 FAX 075-491-4975 |
| 物件探しから売却・買取、入居者募集・管理までお任せ下さい！ |
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| Ａ．回答 |
以下ご回答申し上げます。
お客様が迷惑なさっていることは率直に管理会社へ連絡すべきでしょう。
その中で思い当たることや気付いた点があれば遠慮なくお知らせすれば良いと思います。
管理会社へはクレームを言うというよりも『協力をしてもらう』といったスタンスの方がスムーズに解決に向かう可能性が高いと思います。
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| 山京ビル株式会社 |
| 東京都千代田区富士見2丁目4番9号 |
| TEL 03-3263-8670 FAX 03-3263-8677 |
| 豊富なデータと確かなノウハウを生かし、お客様のあらゆる不動産ニーズにお応えします！ |
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| Ａ．回答 |
隣室の騒音にお悩みのようですね
音の問題は個人差があるので、なかなか難しいところですが・・・
まず、駐車車両に関しては、増えているということは2台停めているということでしょうか？
もし、2台停めてあり、自分の車が出ずらいなど支障が
出ているのであれば、遠慮なく管理会社に連絡するべきです
同棲により入居者が増えることは、現実的にあります。
ケースバイケースなので、お答えようがありませんが・・・
もし、音の件でお悩みでしたら、一度管理会社へ連絡するのも
一考です。
当社では、このような連絡を頂いた場合には「共同生活のマナー」
と書いたお知らせを配り、暗に「少しうるさいので、気をつけてください」
と連想できるようなアナウンスをしております。
また、建物の構造が木造の場合は、上下左右問わず音は聞こえてしまいますので、どうしても我慢できなければ、次回はＲＣ造の建物に引っ越されることをお勧めいたします。
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| 株式会社 武松工務店 |
| 東京都江戸川区江戸川区南小岩6丁目31-3 |
| TEL 03-3657-7563 FAX 03-3657-8808 |
| 地域に密着した親切・丁寧な対応を心がけ、日々努力しております。 |
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| Ａ．回答 |
同棲されているかどうかは定かではないと思いますが
頻繁にお友達等が来られて、騒音が酷いようであれば
管理会社に報告する事をお勧めいたします。
万一、一人入居での契約で同棲をされている様であれば
契約違反にも該当することもございます。
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| 株式会社城山ハウジング 本社 |
| 東京都調布市布田1-41-1 |
| TEL 0424-81-8811 FAX 0424-81-8812 |
| 周辺環境との調和、街づくりを考慮した総合的な賃貸経営をご提案致します！ |
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| Ａ．回答 |
アパートの管理会社へ相談するべきです。
まず、同棲を認めている住宅なのかどうかを確認し騒音の件を相談してください。
違法駐車の件もあなたが借りている駐車場への無断駐車でしたら管理会社へ連絡し、どけてもらうなり、張り紙してもらうなり、頼んだほうがいいですね。自分の契約していない駐車場なら当事者ではないのでそこはほおっておきましょう。管理会社へ通告しても何もしなければ、警察へ連絡し、不法侵入であることで車の所有者へ連絡を取ってもらいましょう。
（私有地の駐車場は道路ではないので、レッカー移動とかは出来ないようです）
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| ㈱レンティブ大成 千林大宮店 |
| 大阪府大阪市旭区大宮3-20-26 |
| TEL 06-4254-6666 |
| 賃貸のことならお任せ下さい！様々なご相談をお受け致しております。 |
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| Ａ．回答 |
賃貸借契約書には居住者の契約人数も記載されているので「同棲」という形で入居者が増えた場合はきちんと届けなければなりません、またその物件が単身者限定という条件が付加されている場合は契約違反の可能性も生じてきます。
駐車場の契約者以外の駐車については「無断駐車」ということになりますね。
どちらも管理会社に報告して対応してもらうべきでしょう、しっかりした管理会社であればきちんと対応してくれるはずですよ。
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| (有)サイトーハウジング 本社管理部 |
| 東京都調布市布田1-21-4 |
| TEL 042-499-2231 |
| 入居者募集～家賃滞納回収・建物管理までオーナー様の手の届かない所までサポート致します！ |
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| Ａ．回答 |
この度は、拙い相談に対しまして多くの業者様よりご回答いただきまして
誠に恐縮です。
今回の件に対しまして、なにぶん素人なものでして、どのように対応させていただけば良いか分からず、悩んでおりました。
プロの皆様に的確なお答えを頂きまして、かなり気持ちが楽になりました。
皆様からのコメントをご参考に、管理会社へ相談させていただこうと思います。
有難う御座いました。
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