賃貸生活研究所
上階住民の騒音行為…対処方法は?
投稿者
kara
地域
東京 西東京
【回答数 3 件】 NO.113071802
私はあるアパートの102号室に住んでいます。アパートの上の階(202号室)の方の騒音で困っています。昨年末に上の階の方が引越してきてから201号室との間で騒音トラブルがあったようで201号室が警察を呼んだり、呼ばれたりすったもんだあったようです。201号室の方が管理会社へ相談し、管理会社の方で他の居住者へヒアリングを行い、または実際に大きな音を出しているのを確認し、何度も注意したようですが本人は認めず逆に被害者だと言い張っているようです。そんなこんなで201号室の方は引越してしまいました。その後201号室に行っていた騒音行為を私の部屋に対して行うようになりました。管理会社へ相談し、管理会社の方で契約違反による契約解除を伝えたようですが期日になっても退去しないでいます。その後も管理会社の方で契約解除の内容証明を送ったらしいですが、それでも退去しません。私も我慢の限界にきており、どうしていいものか困っています。いい知恵をいただけないでしょうか?
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A.回答
根気よく管理会社と相談するか、退去するかです。

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A.回答
管理会社も誠実にご対応なさっているとは思います。
ただ、お客様が健康を害されては元も子もないので、引越しを前提に管理会社へ相談してください。
このような迷惑な入居者がいることでアパートの空室が増えてしまうことに危機感を覚え、更に一歩踏み込んだ対応をする可能性もあります。
実際に引っ越すこととなった場合は、その費用について管理会社へお願いすることも一法です。

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A.回答
金銭が掛かっても良いのであれば騒音を目的とした損害賠償を弁護士を通して行って見ては如何でしょうか?
但し、裁判に勝っても金銭で解決するだけで経済事情のうえから1ヶ月1万円で何年払いになるか分かりませんがお金を掛けて名誉を受ける程度の考えでないと薦める事は出来ません。
今般の場合は管理会社が積極的に動いてくれてるので管理会社を旨く利用するのが得策と判断します。
退室までの間嫌がらせの証拠としてリコーダー等で騒音の徹底的な瞬間を録る事を薦めます。録音の前に日時を自分の声で録音し騒音を録る事を忘れずにして下さい。
それを証拠として管理組合に提出して被疑者が退室なき様なら管理組合を 相手取って訴訟します位の勢いで交渉すれば必ず良い結果が得られるのではないかと思われます。
頑張って下さい。

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