賃貸生活研究所
賃貸マンションの機械室、音と振動で寝れません…
投稿者
トクメイ
地域
広島
【回答数 2 件】 NO.113072203
もしよろしければお知恵を拝借したいと思い、投稿しました。

私は今現在、賃貸のマンションに入居している者なんですが、今住んでいるマンションで音と床からの振動に悩まされていて、もう何ヶ月もろくに寝れていません。正直、体は限界です。

それでその原因と思われる機械室の機械の点検をお願いしたのですが、苦情を言ってるのが私1人ということもあり、また点検にお金もかかるとのことで断られました。
 
それで、質問というのはどうにかして、その管理会社に点検をしてもらう方法というのはないか?ということです。

電気設備の点検は法定点検じゃないんでしたっけ?ここは消防や水道の点検はありますが、機械室の点検(全部の機械を停電させて行う)というようなものは一切ありません。

法定じゃなくても、マンションの大家には機械室の点検も義務のような気がするんですが…ちなみに、築25年以上の鉄筋コンクリートのマンションです。私が住んでいるのは2階で機械室は1階ですぐそばにあります。多分ですが、古くなった何らかの機械が低周波を出しているものと思われます。

引っ越すのが一番早いんでしょうが、この何ヶ月もろくに寝れてないフラフラの状態で物件探したり、引っ越しの準備したりするのがしんどくて、ダメ元でお尋ねしている次第です。
どうかよろしくお願いします。
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A.回答
引っ越した方が手っ取り早いです。

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A.回答
マンションの規模にもよりますが、建物設備点検は必要な場合もございます。
お客様の被害の状況を記録することが有効と思いますが、レコーダーなどで録音することは可能でしょうか?
振動の分かる映像も加えた方が効果的です。
その証拠をもって管理会社に改善を請求なさってください。
問題が明らかであるにもかかわらず管理会社が何も対処しない場合は、管理会社に対して損害賠償請求が可能になると思います。

まずはお客様のお身体が第一ですので、無理をなさらず”避難すること”も選択肢としてお考えになることをお勧めいたします。

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