新築賃貸の不備と値下げ交渉について -賃貸 博士-

住んで4月目に入る新築賃貸に住んでいます。

入居当初から、最上階角部屋なのに下の階の排水音がひどく、数か月悩んでやっと対策をしてもらいまいた。
多少ましになった程度です。
次は住んで1カ月くらいから、窓がギシギシ激しい音が風のある日、家の扉の風圧、玄関の開け閉めでもるようになり、どんどん悪化し毎日ずっと鳴り続けるようになりました。
管理会社に来てもらいましたが、原因不明ということでいったん帰られ、1週間後に対策してもらい今は大丈夫です。

それから、入居当初からシャワーの水圧が極端に低く、冬で寒くて全く浴びてる感じがしませんでした。
湯はりも極端に遅く、1時間は待たなければいけません。
シャワーの水圧の件は、最初の頃に現場監督さんに来てもらい、このあたりの水圧は低いから、とか、組み上げるのに圧が弱くなるから仕方ないと言われ、我慢していました。
でも、どう考えてもこの物件に住んでいる方がそういう思いしているのに苦情が出ないのはおかしいと考え、給湯メーカーに連絡したところ、ちょっとおかしいのでは？ということで来てもらいました。
お風呂の予約時間を設定しても、その時間に沸きません。
20分は超えて完了します。
これはうちだけのようです。

長くなってしまいましたが、このように入居当初から色々なことに悩まされ、それもうちだけだということで、
最上階角部屋で一番高い家賃を払っているのに、このように不具合のようなものばかりで、高い家賃を払う必要があるのかどうかと思ってきました。

この場合、不自由していた期間の家賃の返還などはお願いできるのでしょうか？
実際給湯の件は今もまだそのままです。
メーカーさんからの対応を待っています。

毎週のように管理会社やメーカーさんが来ていて、疲れてしまいました。
値下げ交渉などが効くならしたいと考えています。

回答よろしくお願いします。