退去時、立会い時などで注意点は？ -賃貸 博士-

近々退去予定の者です。
築16年で定期借家物件で、大家が戻ってくる事になっています。
契約書をあらためて見ると以下の通り気になる文章がありました。
事前に準備できることがあれば教えて下さい。

�@借主の負担である原状回復工事は、
貸主の指定する業者に依頼して行うものとする。
�A原状回復の範囲として専門業者による
ハウスクリーニング（洗浄・消毒）の記載がある
�B特約条項に「解約明け渡しの際、
室内クリーニングした上で引渡をしなければならない」との記載がある。

�@についてはこちらの不利になるのは明らかで
�Aについてはガイドラインでは原状回復の範囲ではないと
なっていますよね？
�Bについては日頃からきちんと手入れしており、
通常の清掃で対応するつもりです。

入居時にハウスクリーニングはなく（値段交渉の一環で断った）畳は
そのままでフローリング・壁紙等傷みはかなりあった原状でした。

退去時にすべきこと、業者との立会い時に注意する事を
教えて頂ければ助かります。

よろしくお願いします。