賃貸生活研究所
貸出者の連絡先が繋がらない!
投稿者
にっく
地域
大阪 阿倍野
【回答数 2 件】 NO.106022801
2年前に賃貸会社を利用して分譲のマンションを
賃貸で借り利用しています。
毎月月末に貸出者(会社)の口座へ家賃を振り込みしていましたが
1年ほど前に貸出者(会社)が倒産し
振込口座が個人となったと紙で連絡がありました。
それから振込口座(個人)へ振り込むようにしております

現在、解約したいと思い、
以前連絡のあった紙に書いていた貸出者の連絡先に
連絡をとったところ応答がありません。
その紙に住所などがなかったために
この電話番号以外の連絡先がわからない状態となり解約するにも
誰に連絡すれば良いかわかりません。

賃貸会社に相談すると登記簿をとりそのときの住所は
わかるということがありましたが、現在の住所は
わからないとありました。

登記簿に記載されている住所に退去申請をしますが
返答がなければお手上げとなります。

どうにかその貸出者に連絡をとりきちっと立会いのもと
解約したいのですが相手の名前と登記簿の住所だけが
わかっている状態の中でどのようにうまく解約を
すれば良いのでしょうか?

現在わかっていることは、
  ・振込口座
  ・個人名称
  ・携帯電話(ただし連絡つかず)
  ・登記簿の住所
以上です。
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A.回答
分譲マンションの管理会社は無いのでしょうか?
通常所有者名簿等を保管しているはずです。

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A.回答
家主の住所が不明なんですね。

登記簿に現在の貸主の住所が記載してあります。

そこに内容証明で送ってください。

解約する旨
連絡をいしているにも関らず、連絡がつかなかったこと
本内容証明にて退去通告すること

その他、敷金の返還など

思いつくことを全て書いておくべきです。

配達記録もつけておいてください。

それで、
退去する旨の意思を伝えた事になります。

連絡のつかない家主が悪いですので、
法的に既成事実を作る為に、

内容証明と配達記録は
必要でしょう。
有限会社 アルディホーム長居店
大阪府大阪市住吉区長居東4-2-3 光信第3ビル2階B号
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