家賃滞納検査とは？引っ越しする時の査定に影響があるのでしょうか？
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投稿者 |
ポポカラー |
地域 |
東京都 中野区 |
【回答数 4 件】 NO.106101801※
今2カ月分の家賃滞納をしています。
失業状態で払えなかった時のです。
これから家賃が安い所への引っ越しを考えていますが、
引っ越しする時の査定で家賃滞納検査があると聞きました。
滞納した事があれば
引っ越しできない事ってあるのでしょうか？
不動産屋や大家さんによりますか？ |
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| Ａ．回答 |
以下ご回答申し上げます。
通常、家賃の滞納だけでは新たな入居先の審査では
分からないと思います。
カードやローン、税金などの滞納はわかってしまうので
審査ではじかれるケースがあります。
いずれにしても審査を入れてみなければ分かりませんが、
お客様の所得や業種、勤務年数、
連帯保証人の所得などが重視されるはずです。
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| 山京ビル株式会社 |
| 東京都千代田区富士見2丁目4番9号 |
| TEL 03-3263-8670 FAX 03-3263-8677 |
| 豊富なデータと確かなノウハウを生かし、お客様のあらゆる不動産ニーズにお応えします！ |
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| Ａ．回答 |
長年、不動産業をしておりますが、家賃滞納検査があるというのは
聞いた事がありません。
（保証人不要システムの保証会社で、カード審査があるところは、
クレジットカードの支払いの延滞履歴などを調べることはございます。）
安い所へお引越しを検討されているとの事でしたが、
賃料を下げた次のお引越し先でも、
賃料をきちんと支払う事ができる収入があるかの審査は勿論ございます。
（仕事をされているか）
退去にあたっての滞納している２か月分の賃料の支払いが
重要ではないかと思います。
通常は滞納家賃を先に精算し、その後にお引越しであれば、
家主様（管理会社様）が別であれば、問題ないのではないでしょうか。
上記の質問については、あくまでも悪意のない方に対しての回答です。
管理会社の方も、審査基準として悪意のある方の申し込み内容は
どんどん発覚されています。
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| 株式会社ハウジングサクセス |
| 東京都練馬区旭丘1-66-1 |
| TEL 03-5988-5266 FAX 03-5988-5267 |
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| Ａ．回答 |
滞納しているからといって、
引越しできないわけではありません。
カード会社を通して契約していたり、
賃貸保証会社に加入していて
滞納している場合は、
次に引っ越す時に、
審査で落ちるでしょう。
それ以外の契約であれば、
普通に契約できます。
あとは不動産屋と家主が、
どれくらい協力してくれるかです。
聞かれないなら話さなくていい。
その気持ちで探すのが良いでしょう。
自分から滞納していると言ってしまうと、
ドコも借りれません。
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| 有限会社 アルディホーム長居店 |
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| Ａ．回答 |
家賃滞納に関する情報公開は現在未整備かと思われます。
しかしながら、転居理由等を聞かれる場合がございますので
不動産会社・大家さんによる場合もございます。
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| 株式会社城山ハウジング 本社 |
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