教員住宅からの退去を町から迫られています。
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投稿者 |
ono |
地域 |
北海道 洞爺湖 |
【回答数 3 件】 NO.116020701
現在、廃校になった学校の教員住宅に二年前からすんでいます。
年度毎の契約で家賃は一万円、管理してるのは町です。
それが今日（2月1日）年度いっぱい(3月31日）で退去してほしいといわれました。
前に家賃を少し滞納してしまい嫌われてしまった様です。
定住促進のため短期の移住体験用宿泊施設にしたいらしいのです。
移住者のために住民を追い出すってどうなのか、といらっとしました。
しかも、3月頭から仕事の関係で6月頭まで海外に行きます。
出発まで、あと一ヶ月しかないのです
それまでに荷物を移動する先もありません。
退去をお願いする一ヶ月前までに通告すると契約書には書いてあるそうなのですが、その契約書は見ていません。
また町の人も見せてはいませんと言っています。
それって・・・見せないと有効じゃないんじゃないのかなと・・・。
移動する先がありませんと無視して海外に行ってしまったらどうなるのでしょうか？
また、知り合いも同じ町内の廃校の教員住宅に住んでいますが、そうゆう話はないそうです。
町の人と話していても敵意を感じます。
なんとか見逃してほしいのですが、立ち退かなければだめなのでしょうか？
皆様ご意見聞かせてください。
よろしくお願いいたします。
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| Ａ．回答 |
以下ご回答申し上げます。
お客様のコメントだけでは詳しい内容は分りかねるのですが、
賃貸借契約が普通借家契約（表題に”定期”がないもの）でしたら、
延滞や用途違反など、賃借人に明らかな問題がなければ退去の必要はありません。
ただ、無断で一定期間部屋を空けるということも契約違反になりますのでご注意ください。
契約書を基に冷静に交渉なさることをお勧めいたします。
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| 山京ビル株式会社 |
| 東京都千代田区富士見2丁目4番9号 |
| TEL 03-3263-8670 FAX 03-3263-8677 |
| 豊富なデータと確かなノウハウを生かし、お客様のあらゆる不動産ニーズにお応えします！ |
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| Ａ．回答 |
モラル的に考えますと、先にキャンセルを出して
もう一つの物件を見てからどちらかを選択するようにして下さい。
部屋を探しているのは、ご自身だけではありません。
また、家主はあなたに住んでもらえるという期待感を持っています。
先にキャンセルを出さずに、そのまま引き伸ばすだけ引き伸ばして
キャンセルをしたとすると、あなたが反対側の立場であればどう思いますか？
ということです。
他の物件を見てからキャンセルは可能ではありますが、
モラル的には自己中心的な良くない考えです。
現段階でキャンセルできない場合には該当しません。
なぜなら、内覧が終わってからでないと
契約しない、と異議を留めていると思われるからです。
それまでは、ご自身の為に部屋止めがかかっている状態ですので、
他の不動産屋もそうそうに紹介したりはしません。
なぜなら掻き入れ時に、止めが入っている部屋を紹介しても、
無駄足になる可能性が非常に高いからです。
そういった面から、あなたが止めている状態では、
家主と不動産屋はお客さんを拾う事が非常に難しい状態となっています。
以上の事から、キャンセルを出してもう一つの物件も見て、
両方見てから決めるようにして下さい。
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| 有限会社 アルディホーム長居店 |
| 大阪府大阪市住吉区長居東4-2-3 光信第3ﾋﾞﾙ2階B号 |
| TEL 06-6697-2500 |
| オーナー様のお悩み、是非当社にご相談下さい！ |
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| Ａ．回答 |
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契約書を良くご覧になったほうがよろしいかと思います.
裁判でも契約書が有効になります
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| 株式会社リーベハウス |
| 東京都大田区西蒲田７−１−６ 谷口ビル１Ｆ |
| TEL 03-5713-1600 FAX 03-5713-1602 |
| 元気なスタッフが誠心誠意、心を込めてお客様のお部屋探しのサポートをさせて頂きます！ |
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