賃貸生活研究所
立退き料請求の上限金額は?
投稿者
emiko
地域
【回答数 1 件】 NO.116031402
現在、今のところを40年以上商売用と住宅用にて借りております。

昨日、大家さんの方より立替をし自分たちでお店をやりたいという話をされました。

現在、年寄り夫婦(両親)にてお店は営んでおりまだ、借金等もあり何年かは続けて行きたい方向です。

立ち退きとなれば住むところ、生活費等収入が何もなくなってしまいます。

このような場合立ち退き料というのはどこまで請求できるのでしょうか?

また、土地は他地主さんがおり建物のみの持ち物です。

地代は借りて側で払っております。

このようなことも請求可能なのでしょうか?

すみませんがアドバイスを頂きたくお願い致します。
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A.回答
お客様は合法的に入居し続けられる可能性が高いと思います。
貸主からの退去請求には”正当事由”が必要であり、
単なる建替えは正当事由にはならないと思います。

そのため立退き料はお客様が納得する額を請求すべきであり、
先方がその金額を了承しないのでしたら引続き入居し続ければ良いと考えます。
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