法人契約での賃貸、期間を延長したい！
 |
投稿者 |
けんじ |
地域 |
広島 広島 |
【回答数 3 件】 NO.116080801
今の家が法人契約で会社に支払ってもらっているのですが、八月いっぱいで退社することとなりました。次の家や引っ越し、住む市が変わるなど、色々な手続きがあるので、9月いっぱいまで住みたいのですが、管理会社からは8月で退去してくれと言われました。何かいい方法はないでしょうか？直接大家さんに相談してなんとかなるもんなんでしょうか？ |
 |
関連キーワード |
|
|
|
|
| Ａ．回答 |
法人契約のままの延長は難しいと思います。
通常は借主（法人）の地位をお客様（個人）に承継するという手続きを踏みます。
そのような覚書を交わすことで、ご希望の期日まで延長したい旨交渉なさってはいかがでしょうか。
|
|
| 山京ビル株式会社 |
| 東京都千代田区富士見2丁目4番9号 |
| TEL 03-3263-8670 FAX 03-3263-8677 |
| 豊富なデータと確かなノウハウを生かし、お客様のあらゆる不動産ニーズにお応えします！ |
|
|
|
|
|
| Ａ．回答 |
まず現在お住まいの会社の寮ですが入居時の契約書は有りますか？
有れば良く熟読して明け渡しの時期等明記して有りますのでご確認下さい
一般的には家主側から退室請求出来るのは３ヶ月前です
今般の場合は法人契約の物件で会社が家賃を支払う形で契約しています
ゆえに相談者が家主に直に行っても当事者じゃ無いので取り合って頂けない
かも知れません
会社を退社するに当たり円満退社であれば会社側に相談するのが一番良い
のではないでしょうか？又金銭的に余裕があれば監理会社に相談して
退室した後次の入居者（物件が会社所有であれば無理ですが）が決まって
無ければそのままで結構（リフォーム等いらないと強調）ですので敷金礼金無しで
契約したい旨申し入れては如何でしょうか？
勿論家主側の反論も想定されますが当たって砕けろです
頑張って下さい
|
|
| (有)廣建設 |
| 〒178-0062
東京都練馬区大泉町3丁目19番18号 |
| TEL 03-3925-9571 / FAX 03-3925-9572 |
| 総合建設業として新築（ビル建築から住宅〜店舗の新築・建替等）のご相談は是非当社へ！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
| Ａ．回答 |
法人契約は相談者と貸主の契約ではなく、法人と貸主の契約です。
退社となれば法人とは無関係になります。
すぐに引越し先が見つからない事情もあるでしょうから
先払いで数ヶ月分支払う形で交渉してみるとＯＫになるかもしれませんが
法人側が新しい社員を住まわしたい場合は事情も変わるでしょう。
|
|
| 谷田工務店(不動産部) |
| 京都府京都市北区紫野泉堂町39 |
| TEL 075-491-9822 FAX 075-491-4975 |
| 物件探しから売却・買取、入居者募集・管理までお任せ下さい！ |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
