退去する際に書面がないと家賃の支払い義務が発生しますか？

投稿者

まお

地域

福岡県福岡市

【回答数 2 件】 NO.126022301

法人で賃貸契約していましたが、1月で法人を解散した為2月末に退去すると家主に伝えていました。家主も了承したようでしたが今になって3月分の家賃の請求が来ました。おかしいでしょと伝えると書面でもらってないからダメとのこと。コチラは2月末でキチンと退去する準備が出来ているのに家賃を払うなんて納得いきません。どうしたらよいでしょうか。

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Ａ．回答

このようなトラブルにならない様に解約届けは書面をもって行うことが一般的なのですが・・・

そのことを家主なり仲介業者がきちんと説明してあげないといけませんね。

もう一つ確認しておかなければならないのは解約予告期間ですね、1ヶ月前の予告でよいのか2ヶ月前なのか。

それらも契約書に記載されているはずですので確認してみましょう。

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Ａ．回答

まずは賃貸借契約書をご確認ください。
解約の意思表示は”書面による”というのが一般的です。
ただ、便宜上電話で解約の申請を受理する場合がありますが、正式には書面が届かないことには貸主は解約手続きを進めないでしょう。なぜなら入居者が解約をキャンセルする場合もあり、書面の無い不安定な状況では新規募集をすることができないからです。

お客様が書面を送らなかった理由の説明など、貸主と話し合いをなさってみてください。

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