賃貸生活研究所
退去時のエアコン取外しについて
投稿者
タカ
地域
神奈川
【回答数 1 件】 NO.076071903
神奈川県内に新築で2LDKのアパートを借りる予定になっています。
既設のエアコンはリビングに1つだけなので他の部屋にもエアコンを
取り付けようかと考えています。
そこで、退去時のエアコンの処理について思案しております。
担当の不動産屋曰く、エアコンを放置して退去すると敷金返還の減額対象となるそうです。
次に借りる借主・大家さん・不動産屋さん全てにとって、
全室エアコン付きの方がメリットがあると思うのですが、、、
退去時のエアコン未撤去の場合、エアコンの撤去費用は敷金で充当され、
かつ実際に撤去作業が行われるのが一般的なのでしょうか。
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A.回答
そうですね、勿論全てではありませんが、それが通常でしょう。

置いて行くと、大家さんが喜ぶと思ってしまう気持ちも解りますが、
通常エアコンというのは、何十年ももつ物ではありません、また
その故障・扱いに逆に困ってしまうのです。

また、最近では新品であれば別ですが、一般賃貸の場合エアコンが
設置か・否かは家賃にあまり現れません。
(単身タイプの場合は変化は有りますが)
その他最近エアコンも安くなった影響もあるかな!?ないかな!?

まーとにかく、大家さんは現状に戻して欲しいというのが一般です。

頑張って下さい。

『賃貸博士』サイト
研究員 武田

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