契約キャンセルする場合の家賃は？家が傾いていて… -賃貸 博士-

○　『後で気付いた』　となると、事前に内見もしている以上やむを得ないでしょう。

不動産会社や貸主が『知らなかった』というのもポイントです。
知っていて隠したのと知らなかったで大きく異なりますし。

事前に「傾いたりしていないか？」をそちら様から確認をしているにもかかわらず
事実と異なったとなれば、また違ってきます。

契約は完了しているのですが、１ヵ月分の賃料以外は返金されるのであれば・・・
残念かもしれませんが安いものでしょう。
　

この場合、仲介をされた不動産業者から重要事項の説明
の項目には含まれていなかったのでしょうか。

賃貸借契約の解除に応じられたのであれば、かなり建物に
問題があったためと考えられます。

賃貸借契約前に賃貸可能な物件かどうか、常識の範囲内
で分かる内容であれば事前に貸主と業者が調べておく
必要があると思われます。

売買と異なり、賃貸ですので調査項目はかなり減ります。
それでも明らかな不具合であれば重要事項として説明
しておくことが貸主・借主の両者のために大切なことかと
思います。

また、当然ながら弊社では賃貸できない物件で費用を
請求することは行っておりません。

賃料や仲介費用は内容にもよりますが、今回のケースでは
発生しないかと思います。ただし、引越し費用については
貸主、業者ともに善管注意をきちんとおこなっていたのであれば
請求できないのではないでしょうか。

お近くの宅建協会か県庁にお尋ねになられてみてはいかが
でしょうか。