退寮に伴う請求と支払い義務について
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投稿者 |
たらちゃん |
地域 |
東京 板橋区 |
【回答数 3 件】 NO.136062001
会社の社員寮に5年間住んでいましたが今回退寮するにあたって修理費とクリーニング代で約20万の請求がきました。
確かにビニール？性のフローリングに油とインクが混ざったシミがキッチンに2箇所ほどあり、張り替えは致し方ないと考えています。
しかしフローリング張り替えにあたってシンクなどを外さなければならないなどフローリング張り替え以外の金額も記載されていました。
張り替え以外の張り替えに伴う作業が致し方ないものなのか、またそれを払う義務があるのかをどなたに聞いたらよいのか分からず相談させて頂きました。 |
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| Ａ．回答 |
まず、張替に伴う作業の費用は、その作業が必要ならば張替費用に含まれると考えられます。
なので今回の作業がシンクを外さなければ張り替えられないのであれば、
その費用は負担しなければなりません。
ただし、張替費用のうち経年年数と賃借人の負担割合が勘案されているのかどうか確認してみてはいかがでしょうか？
社員寮ということは、会社から請求されているか、大家さんが会社に請求したものをそのまま会社から請求されているのではないでしょうか？
まずは会社に交渉してみて下さい。
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| Ａ．回答 |
社員寮ということですが、賃貸借契約は締結なさっているのでしょうか。
その場合は、国土交通省のガイドラインに則れば、そのような高額請求となることはないと思います。
基本的に、お客様の負担する範囲は、特別損耗（借主による汚損破損）のみとなります。
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| Ａ．回答 |
床材を張り替えるのあたりキッチンなどの移設も
必要になる場合もあるとは思います。
逆に言うと動かさずに張り替える方法もあると思います。
また、５年住んでおられたら床材も自然に劣化する部分や
償却もしているとも考えられますので国土交通省ガイドライン
等ご参照いただき対応されてはいかがでしょうか？
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