賃貸マンションの契約と支払いに関して -賃貸 博士-

2年契約のマンションを2年未満で退去します。

入居は、3月末だったので、日割り計算で支払いました。入居時に、4月分の前家賃を支払いました。

そして今回12月末で退去します。3か月早めだったので、違約金が1か月分発生します。引き渡しの時に支払います。

ですが、12月(今月)引き落としがあれば、それは1月分の支払いになるのではないでしょうか？12月に引き落とされる分を違約金とするのかとも思いましたが、違約金は引き渡しの時に、現金で支払うように言われました。

また、敷金についての質問です。我が家は、押しピンの穴と、取り付けドアの痕が壁紙にありますが、大きな穴があくほどのものではありません。壁紙を張り替えたとしても、敷金が返ってこないことってあるのでしょうか？ちなみに敷金は8万ほどです。

退去時の鍵代、クリーニング代(4万)等を入居時に支払いました。契約書に二重払いがあったので、削除してもらいましたが、色んな面で、ぼったくられているような気がしてなりません。

よろしくお願いします。