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敷金返還についての相談 (敷金に関するＱ＆Ａ )
コンサック

敷金の返還についてお教えください。 畳の張替えや、部屋のクリーニング代については善感注意義務を 怠らない限りは賃貸人の負担になる旨理解しました。 契約書には特に、これに関する記載はないのですが、 重要事項説明書には”畳の張替えや特定業者による クリーニング代は賃借人負担”との記載があります。 この場合はあくまで賃借人が負担すべきなのでしょうか？ また、たとえ賃借人が負担すべきであっても、仮に経過年数6年で 価値がゼロと仮定した場合、３年の契約で退去した時は、 その交換費用の半額負担と考えるのが妥当でしょうか？ ご教示お願いいたします。

　
コスモ住宅さんの回答

>35条書面に記載があっても、ガイドラインによると
賃貸人が全額負担する方がベターでしょう。
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