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洗面台の改善について (その他 )

コウ

保証会社の審査待ちで、これから契約をする物件についての相談です。 物件の洗面台の目の前に洗濯機置場を設置している。 一般家庭用の洗濯機を置くと、洗面台との隙間が23cm位しか ないので、洗面台の正面に立つ事が出来ない。 また洗面台下の収納も外開きで空ける事が出来ない。 上記の理由で、これでは洗面台の役割をまったく果たさないので、 洗面台の向きを変えてもらうようにお願いしました。 以下が大家からの返答でした。 1.昔は洗濯・脱水は別だったから置けていた。 2.他の部屋も同じ状況で使っているので、この部屋だけ変えられない。 3.洗面台を使用する時に洗濯機をずらせば? 4.外に電源と水場があるからそこに置けば? 不動産屋さんからもこれで嫌なら契約をキャンセルしてください。 と言われました。 現状、他の部屋(1部屋のみ)も洗面台下の収納は扉を外して なんとか収納は使用していそうですが、洗面台の正面には立てないようです。 洗面台という、生活の中で必ず何度も使う所が使用できない状況なのに、 貸す側の大家にそれを改善する義務はないのでしょうか? しかも返答からして、大家もこの状況を理解しているのに 直すのを嫌がっているだけだと思います。 我慢するしかないのでしょうか? 回答数7件

 
コスモ住宅さんの回答

本物件の申し込みをなさる前に、内見をされていなかったのでしょうか?
また、契約の前に重要事項説明書の説明を不動産会社から受けられたはずですが、
その時に設備等に付いての充分な説明はありませんでしたでしょうか?
もし説明があった場合は、借主が契約を締結するの前提条件として本件の改善を
申し出ておられ、なおかつ受け入れられない(家主が契約条件を拒否)なら、
そもそも本契約は成立していないと主張できると考えられます。
また、現時点では保証会社の審査待ちというタイミングですので、
正に契約は未だ成立していない事は明らかです。
要するに、家主が改善を断ることも、借主が申し込みを撤回するのも自由という事です。

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【定休日】
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