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退去時の家賃の支払いについて (退去に関するQ&A )

マロン

先日管理会社(大家)に退去の申し出をしました。5月8日に連絡をし、6月15日に退去したいと申し出たところ、6月末でなくてはならないとのことで6月分の家賃をまるまる支払わなくてはならないとのことでした。契約書に記載してありますということでした。契約期間は16日から始まり、2年後の15日に終了で、申し出がなければ自動更新の契約です。今年で11年目です。必ず退去するときは、15日分の家賃を取るというのはおかしな契約なのではないでしょうか?法律的に有効なのでしょうか?

 
コスモ住宅さんの回答

このようなケースでは、日割り計算がされない場合がほとんどです。
契約書にも退去時には日割り計算をしない旨が記載されているはずです。
不本意に感じられるかもしれませんが、基本的には契約は自由という事と、
入居者に一方的に不利な条項等にも該当はいたしませんので、
支払う以外には方法がないように思います。


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