山京ビル 教えて！不動産屋さん回答詳細ページ｜賃貸博士

初めて相談します。 ご相談したいのは、賃貸マンションの契約に関してなのですが、 入居当日に家主から契約を破棄されたことに関してです。 時系列的にお話しいたしますと… 1.4/9　物件を内覧、同時に申込み。 2.4/10　家主よりOKをもらう。 3.4/13　4/14までに契約に関わる費用全額を振り込むように言われたので、 振り込みを完了させる。 4.4/17からの日割り家賃を支払っていたので、4/16日に契約をしたいむねを 不動産屋に連絡するが、4/16は都合があってできないので、 4/17にしてほしいとのことを言われたので了承する。 4/17はすでに家賃を支払っているので朝から契約をと言い、 10:00に契約に伺いますと伝える。 5.当日の朝、体調が悪くお昼まで起きれず、午後に不動産屋に行く。 6.不動産屋に行くと、契約は無効となりましたと言われ、理由を聞くと、 家主が今日の契約に立ち会うため来ていたが、 時間通りに来なかったこと、かつ携帯に連絡をしたが、 不通になっていたため不信感を持ったとのことでした。 私としては、家主が契約当日来ることは聞いておらず、 不動産屋さんも聞いていなかったとのことでした。 もちろん、約束の10時に行けなかったことは、申し訳ないと思うのですが、 費用は全額指定の期日より前に払い込みをし、 契約書にサインをするだけのことであったので、 時間に関してはさほど重要なことではなかったのです。 もちろん、家主が来ることを知っていれば、時間に遅れず、 また遅れる際は連絡をしましたが、不動産屋さんも 知らなかったのですから、私が知る由もありません。 こんな理由で一方的に解約できるのでしょうか？ また、当日に合わせて家具や家電の配送も手配してありましたし、 電話工事も手配してありました。 結局、その荷物も知人宅に転送した状態ですし、 工事もかえってもらいました。 SOHO使用ということでOKをもらっていましたので、 名刺や会社の移転案内も印刷をしてしまっています。 不動産屋さんは、契約前なのでそれはあなたの勝手と言いますが、 入居費用全額を振り込み、あとはサインだけという状況ならば、 誰しも同じことをすると思います。 はたして、私にどのぐらいの落ち度があるのでしょうか？ また、このようなケースで解約された場合、納得するしかないのでしょうか？ 教えていただければ幸いです。