山京ビル 教えて！不動産屋さん回答詳細ページ｜賃貸博士

> 無職では契約は無理でしょうから、同一会社で２０年勤続し、
> 年収８００万円の兄の私が代わりに賃貸契約を結ぶことは可能でしょうか。
無職（無収入）ですと審査は厳しいと思います。
お客様（お兄様）が契約を結び、弟さんが入居なさるということは問題ないと思います。


> また、保証人は無職でありますが、不動産収入が年間に２００万円あり、
> 年金受給者である実母を立てることは可能でしょうか。
オーナーや管理会社の審査にもよると思いますが、
一般的には少し厳しいようにも感じます。
ただ、お借りになるアパートの賃料がさほど高くなければ審査が通る可能性もございます。
詳しくは窓口の不動産会社にご相談ください。

> 保証人なしでも入居可能な、賃貸もあるようなので、
> こちらを選択してもいいと思っています。
おそらく保証人がない代わりに、保証会社に加入しなければならないと思います。
通常は賃料＋管理費の５０％が最初に掛かります。
保証人無しということにはそれなりの理由があるので詳しくは直接ご確認ください。

> 教えていただきたいことは、賃借する場所から遠く離れて住む兄が
> 賃貸の契約をし、弟が居住することが可能かどうかをお尋ねしたいと思います。
距離は離れているようですが、お客様が経済力があり、きちんと連絡がとれる
状況であれば問題ないと思います。