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一方的な退去通知・・・ (退去に関するQ&A )

猫3匹

父の事なのですが、昨年12月1日に今の借家へ引越し一人暮らしです。 入居4ヶ月目の3月にいきなり不動産屋さんが来て、 取り壊す事になったと言うのです。 後日大家さんを呼んで話を聞くと、下水道が通る事になった、 古い家なので下水道工事する位ならお金もないし、 台風被害も心配なので取り壊す事にした、と一方的なお話でした。 父は、仕方ない・・・と退去には反対せず、 私達と次の借家を急いで探し新居の敷金礼金等も先に済ませ 6月半ばまでには引っ越します。 問題はお金です。6ヶ月前に言ったので敷金は返す必要ない、 と大家さんに言われ不動産屋を通して話して 6月入って渋々3ヶ月分全額返金してもらったのですが、 引越し代は出さないとの事。 6ヶ月居ればいいのに、そしたら払わずに済んだのに、 とか言われ温和な父が立腹する程になってしまいました。 引越し代まで払うなんて法律で決まってないと 大家さんの娘さんが言われたそうで(不動産屋の話)、 ちょっとひどいな、と思って相談しました。 老朽が理由のようですが、入居してたった4ヶ月です、 そんな家を契約書は2年で貸して古いから 下水道引くお金もったいない、台風被害が心配だから取り壊すので 退去して、引越し代払う義務ない、って仕方ない話ですか? 礼金・仲介手数料は戻ってこないのでしょうか? 不動産屋に対しても、仲介手数料詐欺!! って言いたい位なんです。。。。

 
山京ビルさんの回答

本件のような大家さんからの退去要請についてのご相談は多いようです。

まず通常の契約(普通借家契約)では原則的に大家さんは入居者を退去させることはできません。

契約書のとおり6ヶ月前に通知したとしても退去させられません。
借地借家法で決められています。
残念ながらお父上は退去に同意してしまったようですので、
その場合は(脅迫などがない限り)退去手続きを進めることになってしまいます。

引越し代を持つかどうかというのは、そもそも入居者は退去しないで良いわけですから退去の条件として 事前に大家さんにご提示なさっていればご希望通りになったかと思います。
まだ引越しをなさっていないようですので、「引越し代を大家さんが負担しなければ引っ越せない」という 意思表示を引続きなさってはいかがでしょうか。

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