山京ビル 教えて！不動産屋さん回答詳細ページ｜賃貸博士

マンション賃貸契約の更新の際に、仲介不動産会社より なんの説明もなく賃貸借契約書（更新用）と一緒に 「確認書」が同封されてきました。 「更新料には礼金、敷金の初期費用を定額にする効果があること、 借主には法定更新制度による法的保護がありますが更新料を支払う ことにより賃貸人との良好な契約関係が築かれ、賃借人としても その契約期間の居住権が安定的に確保できること等について更新料に 関し充分な説明を受け、そのうえで本物件を賃貸することを確認いたします。」 という文言で、賃貸人様宛　賃借人（私）が捺印し提出するようです。 まず、なんの説明もありませんし、はじめの契約で更新料を １ケ月分支払うこととなっており、それについて異議はないのですが、 どうもこの文言に疑問があります。 ネットでしらべたところ同内容の確認書を見つけましたが、 はじめの初期費用を「定額」ではなくネットの弁護士事務所のほうは 「低額」となっており、なんとなく「低額」のほうが合致するのですが、 更新料を支払うことにより初期費用が低額になるというのも、ちょっと ピンときません。 1、そもそもこの確認書を提出しなければいけないのか 2、定額、低額どちらが正しいのか 3、そしてこの意味をわかりやすく教えていただけないでしょうか？ よろしくお願いいたします。