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更新料と家賃の値上げ (賃貸契約に関するQ&A )

サンチ

更新料について、大家さんともめています。 現在、一戸建て賃貸を月8万円で借用しています。 更新料は1年間で2か月分・16万円で、生活に負担がかかる状態ではあります。 先日、突然大家さんから連絡を頂き、次更新からは更新料はなしにした上で、 家賃は月11万円にするとのこと。 以前にくらべて、こちら側の負担が大幅に増えます。 借用家も立地条件はあまりよくなく(最寄り駅から徒歩約20分・坂の上にある)、 最近では家自体も傾き、劣化しているのは明らかです。 家賃が上がることの納得いく説明もありません。 また更新料は法的に義務付けられたものではないと聞いたこともあります。 大家さんはそれに関しての対策と考えておられるのでしょうか。 建築関係に関しては何も知りませんが、このまま大家さんに流されるべきなのか…悩んでいます。

 
山京ビルさんの回答

ご納得いかない場合はその旨きちんと大家さんへ伝えるべきだと思います。
周辺相場から考えて条件が悪ければ引っ越すべきでしょう。

また建物が傾いているというのは致命傷だと思います。
地震はいつ起こるかわかりません。早急に引っ越した上で不服があれば
引越し後に大家と話し合っても遅くはなく、場合によっては弁護士に相談してみてはいかがでしょうか。

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【設立年】 2002年2月


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